根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋出租委托代理的事宜达成以下协议：
房屋坐落于____，建筑面积____平方米。
甲方持有_______（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______，或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋（是/否）已设定抵押。
租赁用途为______。
如租赁用途为居住，居住人数不得多于______人。
乙方有权代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。
出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长。
甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
租金标准为____元/（月/季/半年/年），租金总计：（人民币）____元整。
甲方在____银行开设账户，账号为____；乙方在____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
乙方在收到租金后____天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。
____。
出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订____天后向乙方支付____元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。
其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。
甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为（人民币）____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。
1. 产权证明；2. 户口本；3. 业主身份证（如代办需有代办人身份证）；4. 其他必备相关证明。
1. 经纪机构资质证书；2. 营业执照。
双方保证所提供的证件的真实性。如甲方向乙方提交的出租材料不全或不实导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。
甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。
在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。
代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。
代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。
甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿____个月租金作为违约金。
甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前____个月以书面形式通知对方，并支付____个月房租作为赔偿。
经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。
甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 迟延交付房屋达____日的。2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。
乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1. 未按约定划付租金达____日以上的。2. 擅自改变房屋用途的。3. 乙方带客户看房的过程中造成房屋附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%支付违约金。
甲方有第八条第三款情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。
乙方有第八条第四款情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地法院起诉。
房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。
房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，于双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同一样具有同等的法律效力。
房屋租赁合同解除的情形，包括出租人和承租人解除合同的情形。出租人可解除合同并收回房屋的情形有租赁协议到期、家庭人口增多导致住房困难、承租人损坏房屋或改变用途等。承租人可单方面解除合同的情形包括出租人未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷等。双
租赁合同中承租方需关注的事项。包括了解出租人和出租物的基本情况、租期条款、租金条款、保证金条款、转租条款、妥善保管责任条款、维修责任条款以及其他约定事项。双方在签订合同时应明确约定各自的权利义务、违约责任等，以确保顺利履行合同并保障双方的合法利益。
王先生购买“我爱我家”楼盘住宅时与开发商西安蒂森实业发展有限公司因专项维修基金代收问题产生的购房合同纠纷案。王先生因担心开发商挪用基金而拒绝缴纳，双方因此产生争议，导致交房手续延迟。王先生提起诉讼后，案件焦点包括房屋是否验收合格和开发商是否有权代收专
承租人生前共同居住的人的法律定义及相关租赁合同规定。如果承租人死亡时租赁合同期限未满，出租人有权收回房屋，但共同居住人有权继续租用。对于房屋转让或出租人死亡的情况，受让人或继承人应继续履行原租赁合同。同时明确了家庭成员在承租人死亡后有继续承租的权利。
