协议解除是指当事人双方根据已经发生的情况，达成解除原合同的协议。而单方解除权是指当事人在约定将来发生某种情况时，一方或双方享有解除权。
协议解除是解除现存的合同关系，并对解除合同后的责任分担、损失分配达成共识。而单方解除权本身不导致合同的解除，只有在约定的解除条件成就时，通过行使解除权方可使合同归于消灭。
协议解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。而单方解除权主要是对当事人提供补救，使其有可能通过行使解除权来维护自己的权益。
单方解除的解除权是形成权，解除合同是单方法律行为，即解除权人行使解除权不需要对方当事人的同意或协助。协议解除中的解除是双方法律行为，是一种合同行为，一方若想解除合同必须征得对方的同意，否则不得解除合同。
单方解除是以解除权的存在为前提条件，当事人必须事先约定，赋予一方或双方以解除权，解除合同就是行使解除权的结果。协议解除不需要以解除权的存在为前提条件，是事后协议确定解除条件。
单方解除是在一方违约的情形下，非违约方采取的一种违约救济措施，及时有效地保护自己的利益。协议解除不以违约为前提，双方达成合意的目的是对原合同的权利义务进行重新设定，而不是针对违约寻求补救措施。
单方解除的解除权人必须实际行使解除权，即向对方发出解除通知，方可解除合同。相对人对解除合同有异议时可向法院或仲裁机构提起确认之诉，法院或仲裁机构可依职权对合同解除的效力进行滞后审查。协议解除时只要双方达成合意即可解除合同，至于采取何种方式达成合意完全由双方协议确定。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
保证合同的性质，分析了单务合同与双务合同的区别。保证合同是指保证人和债权人达成的明确相互权利义务的协议，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同是一种典型的单务合同，其中保证人一方承担保证义务而不享有权利，主债权人只享有权
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
协议和合同的关系，介绍了二者的一般区别。协议和合同通常没有区别，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。但如果合同内容较为概括且不涉及违约责任，则更倾向于称为协议。此外，还讨论了口头合同和书面合同的区别，以及当事人应根据具体情况选择使用
