1、因时效而取得的地役权仅限于继续并表现的地役权。
2、因继承而取得的地役权。
1、通过设定行为取得地役权，包括以下两种情形：
（1）以合同行为设定地役权。
（2）通过单独行为（如遗嘱行为）设定地役权。
土地灭失是导致任何以土地为标的的物权消失的原因。地役权不仅因供役地（作为其标的物的土地）灭失而消灭，也因需役地的灭失而消灭。
设定地役权的目的事实上不能实现时，即供地役事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。
在以下两种情况下，地役权因供地役权利人解除地役权关系而消灭：
（1）地役权人违反法律规定或合同约定，滥用地役权。
（2）有偿利用供役地，在约定的付款期间届满后，在合理期限内经两次催告未支付费用。
地役权人将其地役权抛弃后，供役地恢复无负担的状态，地役权消灭。但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍需支付地役权全部期间的租金。
地役权如有存续期间，因期间届满而消灭。如果设定行为附有解除条件，地役权因条件的成就而消灭。
地役权转让的相关内容。地役权不得单独转让，须与需役地的使用权一同转移。地役权的设立应采取书面形式，并可以向登记机构申请地役权登记。地役权的期限由当事人约定，且不得超过其他用益物权的剩余期限。土地所有权人在设立地役权时，需考虑已存在的用益物权。地役权不
地役权的分类，根据不同的标准将其分为多种类型。按照实现方式划分为积极地役权和消极地役权；根据行使方式或权利实现时间划分为继续地役权和非继续地役权；根据外部表现划分为表见地役权和非表见地役权。此外，还根据地役权的内容进行了详细的分类，包括通行地役权、有
地役权的性质、涵义、设立形式、期限、效力、变动以及分类。地役权是存在于他人不动产之上的物权，以他人不动产供自己不动产便利之用的权利，具有从属性和不可分性。设立地役权需采取书面形式订立地役权合同，并可以向登记机构申请地役权登记。地役权的期限由当事人约定
地役权的法律定义、权利性质、特性、不可分性、设立形式、登记效力、期限、土地所有权人的地役权、效力、抵押以及变动等方面。地役权存在于他人不动产上，以需役地为依托，具有不得分离转让、随需役地消失而消失的特性。设立地役权必须以书面形式订立合同，并可以登记。
