1、因时效而取得的地役权仅限于继续并表现的地役权。
2、因继承而取得的地役权。
1、通过设定行为取得地役权，包括以下两种情形：
（1）以合同行为设定地役权。
（2）通过单独行为（如遗嘱行为）设定地役权。
土地灭失是导致任何以土地为标的的物权消失的原因。地役权不仅因供役地（作为其标的物的土地）灭失而消灭，也因需役地的灭失而消灭。
设定地役权的目的事实上不能实现时，即供地役事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。
在以下两种情况下，地役权因供地役权利人解除地役权关系而消灭：
（1）地役权人违反法律规定或合同约定，滥用地役权。
（2）有偿利用供役地，在约定的付款期间届满后，在合理期限内经两次催告未支付费用。
地役权人将其地役权抛弃后，供役地恢复无负担的状态，地役权消灭。但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍需支付地役权全部期间的租金。
地役权如有存续期间，因期间届满而消灭。如果设定行为附有解除条件，地役权因条件的成就而消灭。
地役权制度的相关规定。文章详细阐述了地役权的设立和合同要求、设立和登记流程、供役地权利人的义务、地役权的利用和限制、期限、与土地承包经营权及宅基地使用权的关系、转让和抵押、转让和约束力以及解除和注销等内容。
地役权的独立性及其与需役地的关系。地役权是一种独立的用益物权，但不从属于其他权利，而是为了满足需役地的需求而产生。地役权与需役地的使用权形成了主从权利的关系，必须随着需役地的使用权一同转移。地役权的成立要求需役地与供役地同时存在，不得分离单独让与。违
地役权和相邻权的异同点。两者都是利用他人不动产以提高自己不动产便利与效益的权利，但地役权是基于法律行为取得的权利，需进行设立登记；而相邻权则是法律直接规定，无需登记。在调节范围、存在条件及权利存续期间和有偿性方面，两者也存在差异。通过比较分析，可以更
地役权与其他权利，如地上权、相邻关系的区别。地役权是因他人土地供自己土地便利使用的权利，与地上权、相邻关系在概念、产生原因、消灭事由、权力、义务及法律效力等方面存在不同。地役权是独立的物权类型，需进行独立公示，其有偿或无偿属于意思自治范畴，存续期间可
