拆迁安置房如果取得房权且没有限制对外出售或限制转让的期限已满，则与一般商品住宅没有区别，可以进行买卖交易。
安置房的买卖是否合法主要取决于土地证的性质，即国有土地证还是集体土地证，以及是否能够进行上市交易。如果可以上市交易，那么就可以进行买卖交易；如果不能上市交易，则属于小产权房，不适合进行买卖。由于拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以只有当事人才能办理房产证，通常需要较长时间才能办理完成。拆迁户安置房需要等待5年后才能进行上市交易，并且需要补齐国有地税。如果确实需要进行买卖交易，最好找一个律师起草合同进行约定。
拆迁户安置房相对于商品房来说价格较为便宜，但也存在一定的风险。过户费用与商品房过户费用相同，但需要补齐国有地税，可以约定由卖方承担。在办理购房贷款时，必须由安置房当事人亲自办理，其他人不能代替。
购买已竣工的安置房时，需要查询其"五证"或到房地产交易中心查询产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的风险不同。第一类动拆迁安置房由于交易时间较长，受市场因素的影响，买家往往需要承担较大的法律风险。
如果购买的是尚未确定位置的安置房，则风险更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建成后的具体结构、朝向和小区环境等，办理过户手续的时间也会更长。因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同至关重要。
买卖合同除了需要包含一般买卖合同的主要条款外，还需要明确支付房屋增购费用、迟延交房等事项的方式，并对具体细节作出明确约定。一般来说，购买此类房屋时，可以根据《民法通则》和《合同法》的相关规定，签订附条件的合同以保证买卖合同的有效性，并最好由专业房产律师进行指导。
房地产公司破产清算后房产证的办理程序。对于已办理大产权的情形，购房者只需携带相关材料前往房管局申请办理产权证明；对于开发商倒闭破产的情形，购房者需等待新的地产公司或物业管理公司接手后继续办理。购房者在办理过程中需查询开发商是否已合法注销，并携带相关证
办理房屋所有权转让预告登记的注意事项。提交材料包括预告登记申请书、房屋权属证书、房屋买卖合同等。同时，探讨了如何防范商品房一房二卖的问题，强调预告登记的重要性，并指出违反预告登记的情况下，不动产的变动将被视为无效。但预告登记有期限，若债权消灭或未在规
房产合同公证的具体要求和流程。在办理商品房买卖合同公证时，申请双方需提交相关资料，包括出售方的企业营业执照、房屋所有权证等，以及购买方的居民身份证、户口簿等。公证机关主要审核合同内容，包括房屋基本情况、买卖价款、交付使用、产权过户等约定。购房人应注意
一起关于延期交房违约金的起诉书。原告肖XX因被告房地产开发有限公司延期交房，要求法院判决被告支付延期交房违约金及其他赔偿费用，包括租房费用、看房车马费、误工费、精神损失费以及因擅自改动车库和天然气承诺的违规行为导致的赔偿等。本案涉及了一系列因房屋买卖
