拆迁安置房如果取得房权且没有限制对外出售或限制转让的期限已满，则与一般商品住宅没有区别，可以进行买卖交易。
安置房的买卖是否合法主要取决于土地证的性质，即国有土地证还是集体土地证，以及是否能够进行上市交易。如果可以上市交易，那么就可以进行买卖交易；如果不能上市交易，则属于小产权房，不适合进行买卖。由于拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以只有当事人才能办理房产证，通常需要较长时间才能办理完成。拆迁户安置房需要等待5年后才能进行上市交易，并且需要补齐国有地税。如果确实需要进行买卖交易，最好找一个律师起草合同进行约定。
拆迁户安置房相对于商品房来说价格较为便宜，但也存在一定的风险。过户费用与商品房过户费用相同，但需要补齐国有地税，可以约定由卖方承担。在办理购房贷款时，必须由安置房当事人亲自办理，其他人不能代替。
购买已竣工的安置房时，需要查询其"五证"或到房地产交易中心查询产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的风险不同。第一类动拆迁安置房由于交易时间较长，受市场因素的影响，买家往往需要承担较大的法律风险。
如果购买的是尚未确定位置的安置房，则风险更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建成后的具体结构、朝向和小区环境等，办理过户手续的时间也会更长。因此，在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同至关重要。
买卖合同除了需要包含一般买卖合同的主要条款外，还需要明确支付房屋增购费用、迟延交房等事项的方式，并对具体细节作出明确约定。一般来说，购买此类房屋时，可以根据《民法通则》和《合同法》的相关规定，签订附条件的合同以保证买卖合同的有效性，并最好由专业房产律师进行指导。
新房装修后的验房要点。其中包括墙面、地面外观检查，水路、电路的检查以及吊顶结构的验收。文章详细阐述了各部分的检查方法和注意事项，如墙面的颜色、裂缝检查，地面的色差、裂缝、缺口检查，水路的管道材料、热水和中水设施的检查，电路的插座位置、电线型号和最大耗
商品房交接手续的办理时间，以及在进行商品房交接时需要注意的问题。开发商应在合同确定的交付日期前书面通知买房人办理交接手续，买房人需按时办理否则需承担违约金。交接时，买房人应要求开发商出示相关证明文件，并仔细阅读交接单内容。如遇到房屋质量问题，买房人应
购房过程中的法律问题。购房者在购房过程中需要注意五证的意义和真伪核查，了解开发商的资信，签订购房合同时应注意各种法律问题。购房者阅读售楼书时，应注意其是否具有法律效力，并将内容明确写入商品房销售合同中。购房合同涉及复杂的专业法律知识，建议购房者聘请律
婚前贷款购房在离婚时的分割问题。若一方婚前贷款购房，离婚时不动产归产权登记一方，共同还贷部分需按民法典原则补偿；若双方共同出资购房，按出资比例分割。此外，婚前房子婚后卖掉再买房是否属个人财产需视情况而定，婚前的房子婚后出售所得一般不属于共同财产。在涉
