购房者应选择具备合法资质的中介机构。合法中介机构应具备营业执照和资质证书，并且从业人员应持有经纪人资格证书。
购房者在租房或购房前应详细了解房屋的产权关系，这直接关系到交易的成功与否以及当事人的利益。建议购房者要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证和身份证等信息，以避免遭遇租赁户擅自转租或出售房屋的情况。
在签订合同和交纳定金之前，购房者应仔细阅读中介公司提供的格式合同，特别注意其中的模糊用语。合同中应明确规定对房屋的要求，并详细约定中介公司不成交时的退还收费和押金等事项。购房者还应妥善保存相关凭据。
如果购房者发现自己被骗，应及时报警并寻求法律保护。
为了规避中介合同诈骗甚至强行诈骗，购房者应从中介机构的营业执照入手，了解经营人员的信息，例如经营范围、营业执照经纪人的姓名和证号，并到相关部门进行查询。一旦发现中介公司谎报执照号、未经备案或经纪人信息不属实，购房者应立即向有关部门举报，并停止交易。
不仅在交易之前，购房者在交易过程中也要格外小心。购房者必须全面阅读合同的内容，不应支付超出合同规定的费用。律师在整个流程中起着不可或缺的作用，是购房者的把关对象。对于合同中一些不符合逻辑和不合理的条款，购房者应坚决删除，以减少自身利益的损失。相关垂首和期限等问题应当明确约定。
关于转租是否构成违约的法律问题。根据《合同法》规定，承租人只有在出租人同意的情况下才能转租。案例中的张某和李某在原租赁合同中明确约定不得转租，但李某却将店面转租给赵某。对此，第一种意见认为转租合同无效，第二种意见认为合同有效。作者支持第一种意见，认为
纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产代开增值税发票所需资料的变化
纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产代开增值税发票所需资料的变化。根据税务政策公告和通知，地税机关继续为纳税人提供相关服务，包括纳税申报受理、计税价格评估等。申请代开发票时，取消了部分资料要求，但仍需按照相关规定提供合法身份证件和付款方书面确认
售后公房买卖的法律要求。公有住房转为售后公房后，在上市交易时需遵守一系列规定。首先，使用权需转为产权；其次，在交易过程中，除了产权人签字外，同住人也需要签字同意。由于售后公房的承租人与同住人之间关系复杂，因此同住人的同意是售后公房买卖的重要前提。
房屋转租的定义及相关注意事项。在签订房屋转租合同时，需要注意确认二房东的租赁合同是否有效并征得大房东的书面同意。此外，在租赁期间需要注意个人所得税管理问题，包括转租收入的计算和税费的扣除次序等。同时，文章还提醒承租人在签订租赁合同时应注意诸如房租内容
