餐饮服务场所租赁合同

甲方：

住所地：电话：法定代表人：

乙方：

住所地：电话：法定代表人：

甲乙双方本着互惠互利、友好的原则，经双方协商，自愿达成如下协议：

一、招商场地及合同期限

甲方将_________号_________平方米区域提供乙方作为餐饮服务场所，合同期限为_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

二、租金及保证金交纳

乙方向甲方缴纳租金_________元，并支付保证金_________元作为物品损失、违约金、意外事故赔偿的支付。合同到期或撤柜_________个月后，乙方无违规违约情形，甲方即向乙方退还责任保证金或抵作欠款。

三、应交费用

1. 乙方基本用电：甲方根据实际用电量按_________元/度收取电费。
2. 乙方水费：按照每吨_________元收取水费。
3. 乙方自行承担经营的税费、公共用餐区清洁费等费用。

四、营业区的管理

1. 乙方必须在签约的营业区按甲方的指定日开始营业。若甲方确认乙方不能如期开业时，每延期一天须向甲方支付违约金_________元。
2. 甲方规定统一营业时间，未经甲方许可，禁止乙方在规定营业时间内停业、中途撤柜。停业超过二天、中途撤柜两天以上的情况下，本合同自行终止。在甲方规定营业时间外营业的情况下，甲方有权作出相应的经济处罚。
3. 乙方人员（含来访者和承包人）违反管理规则或过失造成物件损坏以及人身伤害的，乙方必须与甲方迅速取得联系并负责承担因修理或救治而发生的费用。
4. 乙方员工在营业时间内，违反了规定罚款，甲方可以直接从乙方保证金中扣除。

五、转让场地及变更经营项目

1. 合同期内，乙方未经甲方同意不得擅自转让区位。乙方如需变更合同约定的经营项目，必须以书面形式先向甲方提出申请，并获得甲方书面认可后方可变更经营。一经查出私自转让无效，甲方有权立即终止合同。
2. 合同期内由于乙方的原因需解除合同，甲方与乙方未取得一致意见时，乙方保证金不予退还，甲方概不负责任何其他费用。

六、装修及广告

1. 乙方在已装饰好的区域内经营，如需装修牌匾，必须向甲方递交牌匾样板，并获得甲方认可后方可实施，所有费用由乙方负责。
2. 乙方在使用或装修场地时，如有损坏甲方商场设施，必须照价赔偿，并承担因此造成的一切经济损失。乙方在装修过程中不得使用可燃易燃物材料。
3. 甲方内外的广告位，如乙方需要使用时，必须缴纳一定的广告费用。费用由甲乙双方另行协商。
4. 乙方营业区内的设备设施由乙方负责维修，费用由乙方承担。

七、乙方的权利和义务

1. 乙方经营的商品和经营行为必须符合《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《价格法》的规定。乙方对所销售商品实行质量“三包”，如有质量问题，应按中国有关法律法规负责维修、更换或退货，并按甲方对质量负责的惯例做出处理。如因乙方触犯法律法规造成的损失，全部由乙方负责。
2. 乙方在营业时间内如有商品丢失，由乙方自行承担，甲方概不负责。下班前，乙方将自己店内卫生打扫干净。由于乙方自身错误导致的损失，乙方一人承担。
3. 乙方保证食材安全卫生并承担顾客就餐的安全卫生责任。
4. 乙方在经营期限内引起的各种处罚均由乙方自行承担。

八、甲方的权利与义务

合同期内，甲方必须保证乙方正常工作及经营秩序，并不定期地组织宣传、策划等活动。

九、乙方有下列情形之一，甲方有权终止合同，租金和保证金不予退还：

1. 未经甲方同意随意提高顾客收费；
2. 利用营业场所进行非法经营，损害公共利益；
3. 乙方提供的经营给顾客造成损害；
4. 乙方与顾客吵架和打架；
5. 乙方经营的场所不符合消防安全要求；
6. 乙方不按期交纳租金。

十、争议解决方式：

双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商。如果不能协商解决，可请向甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、本合同一式两份，经甲乙双方签字或盖章后生效。

附件：

1. 乙方营业执照复印件；
2. 乙方身份证复印件。

甲方：（签字）

年　　月　　日

乙方：（签字）

年　　月　　日