在办理房屋抵押登记时，以下房产不得作为抵押物：
抵押人所担保的债权不得超出其抵押房产的价值。若抵押房产的价值超出所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
当事人以其他财产抵押时，可以自愿办理抵押物登记。抵押合同自签订之日起生效。若当事人未办理抵押物登记，则不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记时，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押手续的办理流程，包括签订抵押协议、前往房屋管理局申请抵押登记等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押的基本条件和银行抵押贷款的重新估价。此外，文章还涉及个人住房抵押贷款合同的签订，包括贷款种类、用途、金额、利率、期限和还款方式等内容。
企业房产抵押的详细流程，包括申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、提示、解除记录等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押登记的相关内容，包括权利设定登记、变更登记和注销登记等。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应办理抵押登记手续。办理抵
