500米以上建筑允许修建吗？

相关法律规定

根据住建部和国家发改委的联合通知，各地应进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制盲目规划建设超高层建筑，并规定新建建筑不得超过500米。

明确城市与建筑风貌管理重点

(一)超大体量公共建筑

各地应将市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为重点管理对象，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。超大体量公共建筑设计方案需经审定后报备，确保符合要求。

(二)超高层地标建筑

严格限制各地盲目规划建设超高层建筑，一般不得新建500米以上建筑。对于特殊情况下确需建设的，需进行消防、抗震、节能等专项论证和审查，并上报相关部门复核。未通过论证、审查或复核的不得建设。同时，对于新建250米以上建筑也要严格限制，需进行审查并备案。

(三)重点地段建筑

各地应加强对自然生态、历史人文、景观敏感等重点地段城市与建筑风貌的管理，完善法规制度，加强历史文化遗存、景观风貌保护。影响重点地段风貌的建筑设计方案需报备，确保符合要求。

完善城市与建筑风貌管理制度

(一)完善设计规范和管理制度

完善城市、街区、建筑等相关设计规范和管理制度，加强对重点地段、重要类型建筑风貌的管控。建筑方案设计必须符合城市设计要求。同时，开展城市体检，整治各类“城市病”。

(二)严把建筑设计方案审查关

建立建筑设计方案比选论证和公示制度，将符合“适用、经济、绿色、美观”建筑方针作为审查的重要内容，防止破坏城市风貌。对于不符合要求的方案，不得批准建设。大型公共建筑设计方案需按照管理程序进行审议和审批。

(三)加强正面引导和市场监管

加大优秀建筑设计的正面引导力度，引导建筑师树立正确的设计理念，注重建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保要求。表彰为建筑设计做出突出贡献的单位和建筑师。加强建筑设计市场规范管理，促进公平有序竞争。探索建立建筑设计行业诚信体系和黑名单制度。

(四)探索建立城市总建筑师制度

制定设立城市总建筑师的规定，加强城市与建筑风貌管理。支持各地开展城市总建筑师试点，对城市与建筑风貌进行指导和监督，并对重要建设项目的设计方案拥有否决权。

加强责任落实和宣传引导

各级住房和城乡建设部门要加强对城市与建筑风貌管理工作的指导。省级住房和城乡建设部门要完善管理制度，城市规划建设管理主管部门要加强管理工作。发展改革部门要加强项目管理，确保技术经济可行性和造价控制。

住房和城乡建设部门将对城市与建筑风貌管理情况进行监督，对于破坏底线、工作不力的领导干部，提出问责建议。同时，要加强宣传，提高全社会对城市及建筑文化的认知，引导建设单位注重文化自觉，满足人民群众的美好生活需求。

中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家发展和改革委员会
2020年4月27日