在分包工程中，及时、规范、严谨地签订合同是防范法律风险的关键。由于管理人员多为技术出身，法律意识相对淡薄，合同签订的及时性、内容的完善性、签字盖章、授权委托等方面容易出现问题。这些问题容易被忽视，却给分包工作带来巨大隐患。缺乏合同或合同规定不明确，一旦分包人进场施工，双方在涉及利益问题时往往争执不休，甚至诉诸法律，严重扰乱分包工作的正常开展。
根据《民法通则》的规定，代理人在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。因此，分包合同履行中的资料应由经过合法授权的人员签字认可。要求分包人委派的经办人向项目部提交委托书原件并留存，严格审查代理期限、权限及委托书的真实性。一些项目部制作的材料上的签字若为无权人签字，签字人未得到合同主体合法的授权，根据相关法律规定，此签字行为则被视为行为人的个人行为，分包人不承担任何责任。
针对遍布全国各地的施工企业，签订分包合同时应特别重视纠纷解决方式条款。由于我国是成文法国家，不同法官对法律的理解存在差异，法官的自由裁量权过大，同时还存在利益因素等其他原因，导致“同案不同判”的现象严重。因此，在合同中应明确约定对自己有利的管辖机构解决纠纷，并确保该条款合法有效，以避免案件败诉和新的损失。根据合同法第五十八条的规定，合同无效但争议解决条款有效。因此，即使在违法分包的情况下，明确约定好管辖条款仍具有现实意义。
不同地区和建设领域对工程分包的认定存在差异。例如，铁路工程与公路工程和房建工程对于违法分包分别有不同的规定。铁路工程的特殊性在于标段长、难度系数高、路基工程与铺轨工程分别施工，因此不可能将整条铁路进行总承包；而房建施工则不同，可以直接进行总承包。因此，在处理工程分包时应区别对待不同地区和建设领域。
通过诉讼或仲裁解决纠纷的方式成本高、周期长，并且存在不特定性的后果。在违法分包的情况下，总承包单位通常存在过错，如果出现判决，将对其不利。相对地，通过协商解决纠纷，即使有一定的亏本，也比通过判决或仲裁解决的方式更有利。同时，相对方为了及时拿到工程款，往往也乐于协商解决。
购房者在签订按揭房转让合同时需要注意的问题。转按揭交易包括定义、条件和风险分析，上下家需要注意银行是否允许转按揭、自身贷款条件及贷款额度等问题，同时需通过中介机构和合同约定防范风险。非转按揭交易也常见，需注意房屋产权、首付款和违约金等问题。跨行转按揭
承揽合同的风险及防范措施，包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外，文章还概述了承揽合同的基本内容，如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
防范和控制施工合同风险的具体措施。施工企业应建立和完善合同管理制度和机构，采用统一的合同文本并严格评审，建立印章使用制度并加强履约管理。企业还应提高防范能力，学习相关法律法规，以保护自身权益。这些措施有助于减少失误和市场风险，降低合同纠纷和经济损失。
