同时履行抗辩权在实体法上的效力可以分为本体的效力和其他效力。本体的效力表现为拒绝履行权，其他效力包括对抵消权的影响，对履行迟延构成及合同解除的影响等。同时履行抗辩权的实体效力有些要求抗辩权人主张其抗辩权才能发生，有些则不需要。
同时履行抗辩权最典型的“行使的效力”是拒绝履行。同时履行抗辩权是一种消极的防御权利，在相对人请求履行时才能行使，不像支配权、请求权或形成权那样具有主动性质。除了拒绝履行需要积极主张外，同时履行抗辩权的其他法律效果如果也一律强调需要行使权利才能生效，就可能不公平。因此，对于同时履行抗辩权，除了“行使的效力”之外，还需要承认一些“存在的效力”，以提供救济。
同时履行抗辩权的“存在的效力”最典型的是债权受到同时履行抗辩时，不能作为自动债权主张抵销。例如，德国民法典第390条规定：“附抗辩权之债权不得以之供抵销；因时效消灭之债权，在其消灭前，已适于抵销者，得为抵销。”尽管我国法律没有明文规定，但也应当作为同样的解释，因为同时履行抗辩权的功能是追求双方对立的债务能够同时履行，这是公平原则在合同履行上的应用，所以不能主张抵销而使两个债权互相消灭。
同时履行抗辩权在我国民法上已经不是新鲜事物，但在我国的民事审判实务中却是一个新鲜事物。同时履行抗辩权可以在诉讼中和诉讼外都可以行使。为了行使同时履行抗辩权，被告无需证明原告未履行，只需表示援用抗辩的意思即可。相反，原告为了消除被告的抗辩，需要证明已经履行或提出履行的要求，或证明被告有先履行的义务。此外，抗辩权并没有否定请求权的效力，因此在当事人未援用同时履行抗辩权时，法院不能依职权考虑它。相反，如果被告援用同时履行抗辩权，法院应当审查被告的主张是否成立，然后作出裁判。
民法中的抗辩权及其分类。抗辩权是义务人在相对人请求给付时拒绝履行的权利，分为永久抗辩权和一时抗辩权。永久抗辩权是永久拒绝履行的情况，如诉讼时效已到期。一时抗辩权包括先诉抗辩权、履行抗辩权等，涉及不同场景下的暂时拒绝履行。此外，还提到了不同抗辩权的实际
租户放弃抗辩权的法律意义。抗辩权对抗他人请求权，放弃抗辩权则意味着租户放弃对抗房东的权利，导致房东的请求权得到法律认可和保护。租户需承担与房东请求权相关的法律责任，并可能接受合同条款。放弃抗辩权需谨慎考虑，充分了解法律后果。
先诉抗辩权的优点。首先，《合同法》扩大了不安抗辩权的行使范围，为合同先履行方提供了法律保护。其次，该法兼顾了先履行方和后履行方的权益，不给予先履行方要求后履行方提供担保和提前履约的权利，体现了对后履行方的保护。最后，《合同法》完善了先履行方的救济方式
同时履行抗辩权的成立要件，包括基于同一双务合同互负债务、双方互负的债务均已届清偿期以及未为对待给付或给付不符合约定。同时履行抗辩权只能在双务合同中行使，双方债务必须存在且已到期，并且一方未履行对待给付义务时才能行使。
