公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
(1) 房地产面积的测算主要采用水平投影面积的测算方法。
(2) 各类面积的测算必须独立测算两次，其差异应在规定的限差范围内，取中数作为最终结果。
(3) 边长以米为单位，取至0.01米；面积以平方米为单位，取至0.01平方米。
(4) 量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
(5) 楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
(1) 解析法测算面积是根据实地测量的数据，如边长、角度或坐标等，通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。
(2) 图解法测算面积是根据已有的房地产图纸，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。
土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算，可以准确掌握土地资源数据，为各级行政单位和土地权属单位提供土地总面积和各类土地面积的数据支持。
丘是指地表上一块有界空间的地块，可以分为独立丘和组合丘。独立丘属于一个产权单位，组合丘属于几个产权单位。丘的权属界线是界止点的连线，按照《房产测量规范》的规定，界止点分为三级，精度要求按照《房产测量规范》执行。
(1) 无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地。
(2) 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地。
(3) 公共使用的河滩、水沟、排水沟。
(4) 已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地。
(5) 其他按规定不计入宗地的面积。
(1) 建筑面积的定义：房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
(2) 房屋使用面积和房屋产权面积：房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
公摊面积的计算原则、方法以及分摊系数的相关事项。公摊面积包含各产权主共同使用的公共设施面积，计算方法为商品房建筑面积减去套内建筑面积。国家规定了共有面积分摊系数的计算原则和方法，但具体的分摊系数范围未规定。公摊面积并非越小越好，购房者需注意避免公摊面
原告A担保公司起诉被告李-平，要求解除与B支行签订的个人住房抵押贷款合同并追讨欠款一案。原告主张李-平连续超过三个月未偿还贷款，要求解除贷款合同并要求李-平归还贷款本金和利息，同时确认对抵押资产享有优先受偿权。被告辩称目前无力偿还，并涉及离婚后的房产
房产中公摊面积的计算方法和查询方式。公摊面积包括楼道、电梯等共用的面积，但不包括开发商出租的地上车位和出售的地下停车场。公摊面积比例在买卖合同中有明确规定，可以通过合同和房屋设置图纸查询。小高层房产的公摊面积比例一般在10%至15%之间，具有良好的采
业主委员会是否有权提起行政诉讼的问题。依据我国法律规定，业主委员会作为业主代表组织与行政行为有直接关系，有权提起行政诉讼。文章还介绍了业主委员会的产生流程，包括提出申请、成立筹备小组、筹备工作、召开大会选举委员、申请登记和核准批复等步骤。
