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房地产广告中的法律要求

时间:2026-07-31 浏览:71次 来源:由手心律师网整理
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1、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行说明、渲染,不得有损社会良好风尚。

所有权和使用权

房地产广告中涉及所有权或使用权的,必须具备实际意义的完整的生产、生活空间。

价格表示

房地产广告中对价格有表示的,必须清楚地表示实际的销售价格,并明示价格的有效期限。

项目位置

房地产广告中展示项目位置时,应以该项目到达具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。项目位置示意图应准确、清楚,比例恰当。

市政条件

房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如正在规划或建设中,必须在广告中注明。

面积表示

房地产广告中涉及面积的,必须明确表明是建筑面积或使用面积。

内部结构和装修装饰

房地产广告中涉及内部结构、装修装饰的,必须真实、准确。预售、预租商品房广告不得包含装修装饰内容。

项目形象

房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

建筑设计效果图和模型照片

房地产广告中使用建筑设计效果图或模型照片的,必须在广告中注明。

融资和投资回报

房地产广告中不得出现融资或变相融资的内容,也不得含有升值或投资回报的承诺。

贷款服务

房地产广告中涉及贷款服务的,必须注明提供贷款的银行名称、贷款额度和年期。

办理户口、就业、升学等事项的承诺

房地产广告中不得包含广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

物业管理

房地产广告中涉及物业管理内容的,必须符合国家有关规定。如涉及尚未实现的物业管理内容,必须在广告中注明。

资产评估

房地产广告中涉及资产评估的,必须表明评估单位、估价师和评价时间。使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,必须真实、准确,并注明出处。

违规处罚

对违反房地产广告发布规定的行为,依照《广告法》有关条款进行处罚。如果《广告法》没有具体处罚条款,广告监督管理机关将责令停止发布,并可对违法行为人处以不超过3万元的罚款。

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