虚假房产抵押借款属于诈骗行为，但具体应按照贷款诈骗罪进行处罚，而非诈骗罪。
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，以下情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或其他金融机构的贷款，数额较大的，应处以五年以下有期徒刑或拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或有其他严重情节的，应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。
具体情形包括：
1. 编造引进资金、项目等虚假理由；
2. 使用虚假的经济合同；
3. 使用虚假的证明文件；
4. 使用虚假的产权证明作担保或超出抵押物价值重复担保；
5. 以其他方法诈骗贷款。
1. 犯罪对象不同：贷款诈骗罪的对象仅限于银行等金融机构的贷款，受害人是银行或其他金融机构；而诈骗罪的对象既包括货币，也包括财物，受害人范围更广。
2. 发生的领域不同：贷款诈骗罪发生在金融领域的贷款过程中；而诈骗罪的领域范围极为广泛，可以涉及任何领域，包括金融领域。
3. 侵害的客体不同：贷款诈骗罪不仅侵害了国家、公众贷款的所有权，还侵害了国家有关金融信贷的管理制度，属于复杂客体；而诈骗罪的客体是公私财物的所有权。
4. 客观行为的表现方式不完全相同：虽然两者的本质特征都是虚构事实或隐瞒真相，但贷款诈骗罪的行为围绕骗取贷款展开，使用的具体方法与贷款所需的文件相关，如虚构引进资金、项目，使用虚假的经济合同等；而诈骗罪的行为方式更多样化，有时仅凭口才就能达到骗取他人财物的目的。
5. 犯罪的起点金额不同：贷款诈骗罪的起点金额为2万元，根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第五十条；而诈骗罪的起点金额一般在3000元左右。
农业贷款抵押担保的多种方式，包括土地贷款、农房贷款、林权抵押贷款、家庭农场贷款和合作社贷款等。借款人申请贷款时需提交不同的资料，如土地承包合同、农房情况、林权证等。此外，其他抵押贷款如农产品存货、畜禽活体、农业机械等也在试行中。
个人抵押房屋贷款的详细流程。首先，借款人需要向金融机构提出贷款申请并准备相关材料，包括身份证、流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。接着，银行会进行实地勘察和评估，并将评估报告报送至银行审批。审批通过后，借款人需签订借款合同并进行公证，随后办理抵押
一个个人贷款申请书的主题。申请人因购买商品住房（商铺）需要向中国银行申请住房（商铺）按揭贷款，贷款金额一定，期限若干年，并以所购房产作为抵押。申请人同意被查询个人征信,并保证按期还款，承担一切后果。
违规发放贷款罪与贷款诈骗罪的区别。两者在客体要件、客观要件、主观要件、主体要件和法律处罚等方面存在明显差异。违规发放贷款罪侵犯的是国家金融管理制度，主体为特定金融机构及其工作人员，处罚较轻；而贷款诈骗罪侵犯的是银行或其他金融机构的贷款所有权和国家金融
