个人之间可以进行房产抵押，即将房产作为抵押物，以取得借款并按期支付利息。房产抵押权人可以是自然人，即个人。在房产抵押中，产权所有人仍然保留对房屋的管理权，债权人只有权利按期收取利息，无权使用或管理房屋。一旦借款还清，产权人将收回房屋的抵押权。如果债务人无法履行债务，债权人有权依法处置抵押房屋，并在出售所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的一方被称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人被称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力，而无民事行为能力或限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
目前，法律没有禁止个人之间使用房产作为抵押物借款。房管部门提供相关业务，可以办理个人房产抵押借款的手续。具体办理程序如下：
借款双方首先应签订借款合同，并到公证处进行公证。
借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证或单身证明等材料。此外，还需要提供借款人和出借人对抵押房屋价值的约定书或房屋价值评估书等。
借款人和出借人持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。
在签订借款合同时，双方约定的利息支付不得违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。
公证处收取公证费，目前按借款金额的千分之三收取。房管部门根据具体业务收取登记费，住宅类房屋收取登记费40元，非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
房地产抵押纠纷的处理原则，包括抵押合同与抵押登记的关系、抵押权的成立时机和无效的抵押情况等。在处理涉及抵押的问题时，应遵循相关规定，按照抵押合同认定、抵押物限制、抵押房地产再抵押、清偿债务顺序等处理。对于典当业以房地产作抵押放款的情况，应按照抵押贷款
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
办理房产抵押登记手续所需的详细步骤，包括填写申请表、提交相关材料、进行初审、复审和终审等。此外，还列出了办理房产抵押登记所需的各种法律文件材料，包括身份证明、抵押合同、产权证明等。
房屋抵押贷款的下款时间及相关问题。下款时间通常为1至3个月，具体时间受多种因素影响，包括文件齐备程度、银行审查环节等。特殊情况可能导致下款时间延长。另外，房产共有人一方死亡不能立刻办理抵押，需先完成继承手续。而房产证已经抵押的情况下，二押存在特定约束
