部队房屋出租的法律规定

总政治部、总后勤部、军委纪委联合印发通知规范部队空余房地产租赁管理

总政治部、总后勤部、军委纪委最近联合印发了一份通知，名为《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》。该通知要求全军依法加强对空余房地产的租赁管控。根据通知的要求，军队的作战单位在未来将不能再对空余房地产进行租赁。

空余房地产的定义和范围

空余房地产是指归部队所有、属于国防设施的一部分，但由于各种原因暂时闲置的房屋。根据通知的要求，各级机关军事行政区和军队的作战部队必须停止空余房地产的租赁项目。同时，严禁出租新建、扩建和翻建的房屋，严禁出租未按规定纳入集中储备的空余房地产。目的是防止和纠正乱铺摊子、乱上项目和擅自扩大租赁规模范围等不当行为。

新增和续租项目的要求

通知对新增和续租项目也做出了明确要求，规定租期不得超过5年。对于现有违规项目，必须先停止，然后逐项进行整改。此外，如果租赁范围的用途不符合规定，必须全部停止出租。对于未使用制式合同或签订“阴阳合同”的情况，一律废止原合同，签订新合同。对于未按规定要求报批的情况，出租单位要追责并提交检查报告，上级机关纪检部门要提供审查意见，必须严格按照租赁管理规定办理报批手续。对于违规利用社会资金进行建设的情况，必须重新评估租赁价格，重新确定租赁期限，并重新审批。对于未及时领取租赁许可证的情况，必须在限定时间内办理申领手续。

严格管控租赁经费

通知要求采取公开招租、公平竞价、公示结果的方式，确保租赁程序的公开透明。严肃惩处签订“阴阳合同”和设立“账外设账”等转移隐匿出租收入的行为。严格控制经费使用，必须将支出全部纳入年度预算安排，并按照规定的开支范围进行管理。