在进行中介卖房的程序之前，首先需要了解房地产市场的行情，包括房价、供需情况等。
中介公司将房源信息发布，并进行赎楼工作，确保房屋的所有权归属清晰。
中介公司安排客户进行实地看房，提供相关信息和解答客户的疑问。
中介公司与客户进行谈判，确定房屋的售价。
一旦达成购房意向，中介公司会收取客户的定金，并签订购房合同。
中介公司协助客户准备购房所需的各种资料，包括身份证明、贷款材料等。
中介公司安排房屋评估师对房屋进行评估，确定房屋的价值。
如果客户需要贷款购房，中介公司协助客户办理按揭手续。
中介公司指导客户缴纳购房所需的税费。
中介公司协助客户进行房屋过户手续，并收取首期款。
中介公司办理房屋产权证书的变更手续，并收取尾款。
最后，中介公司协助客户完成房屋交付手续。
在选择中介公司时，应前往其办公地点查看其营业执照和经纪机构资质证书，以确认其是否具备从事房地产经纪业务的资格。
通过实地考察中介公司的办公环境和公司规模，可以初步了解其实力和专业程度。
了解中介公司的诚信度，可以通过了解其过往的业务记录、客户评价等方式进行。
查看中介公司的历史成交记录，可以评估其经验和能力。
了解中介公司的口碑，可以通过咨询他人的意见和评价来获取。
在与中介公司进行谈判时，掌握一定的谈判技巧可以更好地保护自己的权益。
房产购销合同的退房条件。分为约定条件和法定条件两种，约定条件需遵循《合同法》原则。退房违约金处理需考虑合同约定和法律规定，如违约方需赔偿损失。退房申请程序包括起草退房申请、签订解除协议等步骤。对于显失公平的购房合同，置业者可在一年内向法院请求撤销合同
劳动关系和雇佣关系的区别。它们在主体范围、主体地位、特征、劳动争议处理程序及适用法律等方面存在明显差异。劳动关系涉及劳动者与用人单位，具有隶属关系，主要适用于劳动法律法规；而雇佣关系则涉及公民之间或公民与法人之间，主体地位平等，主要适用于民事法律法规
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
