根据《物业管理条例》第十五条规定，以下事项需由业主大会决定：
根据前款规定，业主大会决定第(五)项和第(六)项的事项，需要获得占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主的同意；决定其他事项，需要获得占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主的同意。
业主委员会在业主大会作出决定之日起三日内，应在物业管理区域内公告决定事项，并以书面形式告知全体业主。
由上可见，业主委员会无权解聘物业公司。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，物业管理区域内业主人数较多的情况下，可以以幢、单元、楼层为单位推选一名业主代表参加业主大会会议。推选和表决的具体办法应在业主大会议事规则中规定。
根据第二十八条规定，业主可以以书面委托的形式约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。具体的委托内容、期限、权限和程序应在业主大会议事规则中规定。
由此可见，选举业主委员会代表的程序是由业主大会议事规则规定的。
根据第一百零一条规定，居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。
对于未设立村集体经济组织的情况下，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。
业主委员会对于解聘物业公司的权力问题。根据《物业管理条例》规定，业主大会决定选聘、解聘物业服务企业，业主委员会无权解聘物业公司。同时，选举业主委员会代表的程序由业主大会议事规则规定。最新资讯介绍了《民法典》的相关内容。
物业费应当由物业公司收取。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。如果业主与开发商、
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及
依据我国相关法律的规定，物业管理公司要与业主签订物业服务合同，所以业主是有权查看物业服务合同的，并且监督物业公司履行物业服务合同。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。退一步讲，即使业主委员会未与物业公司签订书
