根据《物业管理条例》第十五条规定，以下事项需由业主大会决定：
根据前款规定，业主大会决定第(五)项和第(六)项的事项，需要获得占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主的同意；决定其他事项，需要获得占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主的同意。
业主委员会在业主大会作出决定之日起三日内，应在物业管理区域内公告决定事项，并以书面形式告知全体业主。
由上可见，业主委员会无权解聘物业公司。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条规定，物业管理区域内业主人数较多的情况下，可以以幢、单元、楼层为单位推选一名业主代表参加业主大会会议。推选和表决的具体办法应在业主大会议事规则中规定。
根据第二十八条规定，业主可以以书面委托的形式约定由其推选的业主代表在一定期限内代其行使共同管理权。具体的委托内容、期限、权限和程序应在业主大会议事规则中规定。
由此可见，选举业主委员会代表的程序是由业主大会议事规则规定的。
根据第一百零一条规定，居民委员会、村民委员会具有基层群众性自治组织法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。
对于未设立村集体经济组织的情况下，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立，计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作，预计拆建房屋1000万平方米，这将推高租金和房价。同时，广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施，以落实执行相关要求
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
业主委员会对于解聘物业公司的权力问题。根据《物业管理条例》规定，业主大会决定选聘、解聘物业服务企业，业主委员会无权解聘物业公司。同时，选举业主委员会代表的程序由业主大会议事规则规定。最新资讯介绍了《民法典》的相关内容。
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性，且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少，横割式和混合式则是研究重点。
