根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释，实现担保物权案件属于海事法院等专门人民法院的管辖范围。同一债权的担保物存在多个且所在地不同的情况下，申请人可以向有管辖权的人民法院分别申请实现担保物权，人民法院应当依法受理。
根据物权法第一百七十六条的规定，被担保的债权可以同时存在物的担保和人的担保。当事人对实现担保物权的顺序有约定时，如果申请违反了该约定，人民法院将裁定不予受理。如果没有约定或约定不明确，人民法院应当受理。
如果在同一财产上设立了多个担保物权，并且登记在先的担保物权尚未实现，那么这不会影响后顺位的担保物权人向人民法院申请实现担保物权。
申请实现担保物权时，申请人应当提交以下材料：
人民法院在受理申请后，应当在五日内向被申请人送达申请书副本、异议权利告知书等文书。如果被申请人有异议，应当在收到人民法院通知后的五日内向人民法院提出，并同时说明理由并提供相应的证据材料。
实现担保物权案件可以由一名审判员独任审查。如果担保财产标的额超过基层人民法院的管辖范围，应当组成合议庭进行审查。
人民法院在审查实现担保物权案件时，可以询问申请人、被申请人、利害关系人，并在必要时依职权调查相关事实。
人民法院在审查实现担保物权案件时，应当就以下内容进行审查：
如果被申请人或利害关系人提出异议，人民法院应当一并审查。
人民法院在审查后，根据不同情形进行处理：
如果申请人在人民法院受理申请后对担保财产提出保全申请，人民法院可以按照民事诉讼法关于诉讼保全的规定进行处理。
适用特别程序作出的判决、裁定，如果当事人或利害关系人认为有错误，可以向作出该判决、裁定的人民法院提出异议。人民法院经审查，如果异议成立或部分成立，将作出新的判决、裁定撤销或改变原判决、裁定；如果异议不成立，将裁定驳回。
对人民法院作出的确认调解协议、准许实现担保物权的裁定，当事人有异议的，应当在收到裁定之日起十五日内提出；利害关系人有异议的，自知道或应当知道其民事权益受到侵害之日起六个月内提出。
担保物权的适用范围和管辖，同一债权的担保物存在多个且所在地不同时如何处理，担保物权的顺序和约定以及申请实现担保物权的具体材料和程序。法院在审查实现担保物权案件时，会审查主合同效力、担保物权是否有效设立等内容，并根据不同情形作出相应处理。
诉前财产保全所需的材料清单，包括申请人资格证明、诉前财产保全申请书、保全担保书、担保财产的权属和价格的证明材料以及其他相关证据材料。申请诉前财产保全需向财产所在地人民法院提出，并注意申请存在的错误可能导致赔偿被申请人所受损失的责任。
如日后发生任何纠葛致使乙方遭受损害时，纵其事由非可归责于甲方及担保物提供人，亦愿负连带赔偿责任。其因抵押物现状的变动或价值的抵落致不能或不足使本合同第一条开列的全部债权获得清偿时，乙方因此所遭受的损失，甲方及抵押物提供人愿负连带赔偿责任。
依据《担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所以抵押未办理登记的，属于普通的债权，不能优于一般债权受偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因为抵押权属于担保物权的一种，所以应当严格遵循物权法定的原则。若抵押权根据合同当事人约定就可消灭，则有违物权法
