房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作为担保主债务的履行而取得贷款，不需要转移对抵押物的实际占有与使用。
然而，抵押权人或按揭银行对该房屋具有一定的支配力和物上请求权：
在抵押或按揭的存续期间，抵押人（按揭人）有责任妥善保管房屋，并负责维修、保养。如果由于自身过错或其他原因导致房屋价值减少，抵押权人或按揭银行有权要求其限期恢复房屋价值或提供相当的担保。
在抵押或按揭期间，未经抵押权人书面同意，抵押人（按揭人）不得以任何不适当的方式处分房屋，包括出售、变卖、赠与、出租、重复抵押、偿还债务等。
按揭人和抵押人都通过履行约定义务（按期归还贷款的本金、利息及支付其他费用等）来解除担保，恢复对担保标的的权利。
根据我国《担保法》第46条的规定，房屋抵押所担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。这与大多数银行提供的房屋按揭合同中约定的担保范围相同。
房屋抵押和房屋按揭都要求采用书面形式。根据《担保法》第41条的规定，抵押的房屋必须到房管部门进行抵押登记才能发生法律效力。
在房屋按揭中，按揭银行通常要求将权利证书交其保管，并办理抵押登记。如果是现房，还要求将房屋的所有权证书交银行保管。如果是期房，登记机关应在抵押合同上作出相应记录。
乡村土地使用证和建房证的区别。土地证证明土地的使用权，分为国有和集体土地两种，国有土地可进行买卖、赠与、抵押、出租等操作。房产证则证明房屋的所有权，是购房者合法拥有房屋的凭证。部分城市实行房地合一发证政策，将房产证和土地证合并颁发。农村宅基地使用权证
按揭与抵押的法律区别。所有权转移是两者的主要区别，按揭产生所有权转移，而抵押不改变所有权关系。此外，两者的目的和运作也存在差异，按揭主要为了降低风险和借更多款项，而抵押是为了保障债务的履行。在运作上，房地产抵押需凭土地使用权和房屋所有权证书办理，而按
动产质押作为一种借贷方式的特点，以及动产质押与权利质押、抵押之间的区别。动产质押涉及有形动产的转移占有，而权利质押则涉及无形权利的转移。抵押涉及不动产和动产的担保，而质押则是将标的物转移给质权人。文章还介绍了贷款程序，包括签定认购书、办理申请、贷款审
房屋抵押的期限与贷款期限之间的关系，并说明了抵押期限必须不短于贷款期限，因为抵押权是从权利，需保障主债权的履行。文章还解释了抵押期限与抵押权期限的区别，包括两者的终止日不同，抵押权期限是抵押权的有效期限，以及在行政登记机关强制规定的期限内抵押权不会因
