出租房屋的出租人应当提供房地产权证或房屋所有权证以及土地使用证。
出租房屋的出租人必须提供身份证明。
如果出租的房屋是共有房屋，必须有共有人同意出租的书面证明或委托。
如果代理人受委托出租房屋，必须有房屋所有人委托的书面证件。
如果房屋产权所有人已经去世，该房屋的法定继承人必须提供办妥房产继承过户的证件。
对于向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的情况，还需要提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。
对于向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的情况，还需要提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。
对于出租已抵押房屋的情况，还需要提交抵押权人同意出租的书面证明。
境内个人需要提交居民身份证或户籍证明。
本市职工、居民需要提供所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证。
外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员需要提供本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证。
房屋租赁单位（包括"三资"企业）如果需要租用私房作为居住使用，必须提供上级主管部门证明。如果属于外地驻沪机构，还需要本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所的批准件和工商注册登记证明。
房屋租赁境外人土需要提交护照或回乡证明。
外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员如果需要租用私有房屋，除了需要相关主管部门的同意外，还需要经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁。如果属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁。如果属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。还需要提交经公证或认证的合法资格证明。
租约到期时，承租人要求续租的不同情况的处理方式。包括出租人要求合理变更租约条件、出租人不继续出租时的处理以及原租约条件继续交租和出租人要求按原租约条件继续出租但承租人不同意时的处理方式。同时，也提到了新租赁合同成立后，双方应遵守合同规定，否则可解除租
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
中介收取房租却不支付给房东的情况，指出这种行为涉嫌诈骗，房东可以报警处理。同时，文章还提醒通过中介出租房屋时需要注意中介公司的资质和信誉，签订合同时认真阅读条款并约定代理期限及中介公司的告知义务，办理租赁活动相关手续。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
