出租房屋的出租人应当提供房地产权证或房屋所有权证以及土地使用证。
出租房屋的出租人必须提供身份证明。
如果出租的房屋是共有房屋，必须有共有人同意出租的书面证明或委托。
如果代理人受委托出租房屋，必须有房屋所有人委托的书面证件。
如果房屋产权所有人已经去世，该房屋的法定继承人必须提供办妥房产继承过户的证件。
对于向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的情况，还需要提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》。
对于向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的情况，还需要提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》。
对于出租已抵押房屋的情况，还需要提交抵押权人同意出租的书面证明。
境内个人需要提交居民身份证或户籍证明。
本市职工、居民需要提供所在工作单位或房屋**单位的证明和居民身份证。
外地来沪民工、临时工，以及其他外地来沪人员需要提供本市雇用单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证。
房屋租赁单位（包括"三资"企业）如果需要租用私房作为居住使用，必须提供上级主管部门证明。如果属于外地驻沪机构，还需要本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所的批准件和工商注册登记证明。
房屋租赁境外人土需要提交护照或回乡证明。
外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员如果需要租用私有房屋，除了需要相关主管部门的同意外，还需要经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁。如果属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁。如果属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构租用的，房屋所有人应委托上海市房产交易所代办租赁。还需要提交经公证或认证的合法资格证明。
不定期房屋租赁合同的形式和法律后果。不定期租赁合同可以采取非书面形式、约定不明确形式以及事实形式。法律后果包括承租人和出租人都可以随时解除合约，但出租人解除合约时需提前通知并给承租人合理搬出期限。
租赁合同公证的办理手续，包括当事人需要携带的材料。出租人和承租人都需提供身份证明和其他相关证明文件。同时提到了办理保全证据公证的特定规定，未经公证的房屋租赁合同，公证机构将不予受理。
房屋租赁中履约保证金的定义、性质和执行方式，包括其成立和生效时间、与定金区别、担保范围、退还和抵扣方式以及抵扣顺序等。履约保证金具有双向担保和惩罚性质，但不能替代定金功能。承租人拖欠租金等费用时，出租人需按约定处理履约保证金，但其使用范围和抵扣顺序需
承租人提前解除租赁合同的法定解除权。在特定情况下，如房屋毁损、危及安全或健康、出租人与他人签订多个租赁合同等，承租人享有法定解除权且不承担违约责任。不符合法定解除情形的违约行为需支付赔偿金。参考案例中，乙因不符合法定解除情形提前解除合同被判违约。法律
