根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，房屋在以下情况下不得出租：
如果房屋所有权尚未正式转移并取得所有权证书，房屋将不能出租。
如果房屋被司法机关或行政机关依法查封或限制了产权权利，房屋将不能出租。
对于共有房屋，如果未经所有共有人的同意，房屋将不能出租。
如果房屋的所有权存在争议，房屋将不能出租。
如果房屋被认定为违法建筑，房屋将不能出租。
如果房屋不符合安全标准，房屋将不能出租。
如果房屋已经被抵押，未经抵押权人的同意，房屋将不能出租。
如果房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门的相关规定，房屋将不能出租。
如果有其他法律、法规规定禁止出租的情形存在，房屋将不能出租。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条的规定，在租赁期限内，如果房屋出租人转让了房屋所有权，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。同样地，如果出租人在租赁期限内去世，其继承人应当继续履行原租赁合同。对于住宅用房的承租人，在租赁期限内去世的情况下，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
房屋租赁时出租人需要交验的相关证件。出租人必须提供房地产权证或房屋所有权证、土地使用证、身份证明等。对于特殊情况，如共有房屋的出租、代理人出租房屋、房屋产权人已去世等，还需提供其他相关证明。同时，文章也提到了房屋租赁承租人应交验的相关证件，以及房屋租
一处厂房的租赁情况。甲方拥有一处待填写的厂房，并持有所有权证。乙方租赁该厂房，经营范围待填写。文章详细描述了租赁期限、租金及支付方式、免租期等条款，并风险提示了明确房屋用途和各项金额及支付方式的重要性。
出租房屋的法律手续要求。出租房屋无需办理执照，但需签订书面租赁合同并到房地产管理部门登记备案。备案需提交包括租赁合同、房屋所有权证书、当事人证件等多份文件，某些特殊性质的房屋出租还需提供额外批准文件。
房屋租赁与抵押权的关系。法律规定出租人可以抵押已出租的房屋，租赁不会影响抵押权实现，两者无本质冲突。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，租赁合同在抵押后仍有效。未经登记的租赁合同在房屋所有权变更时可能失去效力，但承租人可提供证据证明要求除外。若抵押在
