根据地方法规和规章的规定，违章建筑可以分为狭义上的违章建筑和广义上的违章建筑。狭义上的违章建筑是指违反法律和行政法规规定而建造的建筑物。广义上的违章建筑是指违反法律、法规和规章规定而建造的建筑物，也就是我们通常所说的违法建筑。
需要强调的是，违章建筑是一个专有名词，具有特定的内涵。它不是简单地由违章和建筑两个词组成的，不能仅根据违章一词的涵义来推断违章建筑的涵义。关键在于对违法建设行为应予以法律制裁，而违反规章制度建设的行为除造成特定后果外，不应受到法律制裁。迄今为止，没有一部法律、法规或规章将违章建筑定义为违反规章制度建造的建筑物。
根据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划范围内未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证件规定进行建设，对城市规划产生影响的建筑。要认定一座建筑为违章建筑，需要满足以下前提条件：
只有市政规划管理部门才有权认定违章建筑。
在《国家规划法》颁布之前，对于已建成的企业厂房是否认定为违章建筑，应按照不溯及既往原则，使用1984年1月5日国务院颁布的《城市规划条例》来认定，并按照法定程序进行。
根据2001年的《拆迁条例》，对于违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物，拆迁过程中不予补偿。这意味着在城市房屋拆迁中并非所有违章建筑都会被全部拆除且不予补偿，而是根据具体情况依法进行分类处理。
对于依法应当拆除的违章建筑，应予以拆除且不予补偿。对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，应查明事实并妥善处理。对于应予补偿的情况，应根据房主的实际损失确定补偿标准，目前尚无明文规定。
我国房屋拆迁安置与补偿实践中存在的法律问题。拆迁方与被拆迁方在信息不对称和法律知识差距大的情况下，容易出现拆迁补偿不公的情况。被拆迁方应了解相关法律法规和政策，针对不同情况采取相应对策。同时，被拆迁方可以寻求法律专业人士的帮助，特别是房地产专业律师，
厂房拆迁补偿的具体项目，包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿等。资产补偿涉及土地、房屋、建筑物和地上附着物等；费用补偿涵盖搬迁、停工、设备调试修复等费用。此外，还讨论了基于拆迁政策的奖励费用和拆迁导致的停产停业损失补偿。对于土地补偿、房屋建筑物补偿、设备重
民办养老院的补偿规定。包括住宅房屋、私有住房、不成套住房、长期居住自建房屋、住房困难户、非住宅房屋、出租的非住宅房屋、停产停业、临时建筑等不同类型的拆除补偿标准和补偿方式。还涉及到搬家补助费和公益事业房屋的补偿等。
各地住改商补偿规定的不同模式。包括住宅与非住宅房屋加权平均值模式、商业用房补偿政策模式、参照商业用房估价并根据沿街标准确定补偿、住改商在一定时间后完全按照住宅性质补偿以及采用混合标准模式等。对于不同情况下的住改商拆迁补偿进行了详细分析和总结。
