根据我国现行法律规定，如果夫妻一方在婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，且在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，那么该房屋应被视为婚前购买一方的个人财产。即使在婚后双方共同还贷，这并不能改变房屋个人财产的性质。因此，在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。然而，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方返还其清偿的部分。
如果夫妻一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，并在婚后取得了房产证，那么离婚时该不动产的处理应由双方协议决定。如果双方无法达成协议，法院可以判决该不动产归不动产登记一方所有，尚未归还的贷款归产权登记一方个人的债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条的规定：
1. 如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得，法院应准许。
2. 如果一方主张房屋所有权，评估机构应按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
3. 如果双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请，法院可拍卖房屋，并对所得价款进行分割。
如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向法院提起诉讼。
婚前财产协议的法律效力及如何撰写有效的财产协议书。婚前财产协议具有法律效力，只要内容合法、真实意思表示，并经过公证，其法律效力更有保障。撰写财产协议书时，需明确协议各方的基本信息、财产情况、归属和分配方式等，使用准确、简洁的法律术语，并签字注明日期。
离婚后如何界定婚前财产的问题，包括财产取得时间、财产性质、出资情况和证据证明等方面。同时，文章还介绍了离婚后争夺抚养权和财产的方法，以及女方离婚能否分到一半财产的情况，涉及婚前财产协议、继承或赠与获得的财产以及婚姻关系存续期间的人身损害获得的赔偿或补
家暴离婚案件中房产的分割原则。对于夫妻共同财产，一般应平均分割，但家暴方可能承担更大的分割比例以保护无过错方的权益。若房产为一方的婚前个人财产，则归该方所有，但若在婚后进行了增值部分投入，另一方有权主张相应权益。如双方有约定归属的房产，应按照约定分割
离婚房产分割中装修和家具是否算钱的问题，需根据具体情况判断。同时还介绍了离婚分割房产需要的证据以及离婚后房产分割起诉书的写法。摘要需要综合考虑装修和家具的出资情况、与房产的关联程度等因素，以公平合理的原则进行处理。
