根据法律规定，离婚房屋一旦赠与给孩子，原则上是不允许再进行出售的。
如果一方擅自卖掉被赠与给孩子的离婚房屋，另一方可以向法院提起诉讼，要求追回房产或卖房所得款项。
1. 房屋赠与必须采用书面形式，即签订房屋赠与合同（赠与书）。
2. 房屋赠与双方当事人需凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。
3. 必须办理公证手续，根据国家及本市规定，房屋赠与必须办理公证。
4. 需办理房屋所有权转移登记手续，赠与双方当事人需前往房屋所在地的房地产交易中心申请过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费收据等材料。
5. 赠与人应将房屋交付给受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但赠与双方当事人已订立书面赠与合同并赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人，根据最高人民法院的规定，也应认定赠与成立。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
