离婚时，对于房产的分割应以房产现值为依据，而不是购房时的价值。在司法实践中，很多当事人习惯以购买时的价格来计算和分割房产，但这是不可行的。
房产的市值一般由离婚双方进行估价并达成一致意见；如果双方无法达成一致意见，可以委托相关评估机构进行评估，以评估报告作为分割的依据。评估报告的有效期一般为3个月到6个月，评估费用由双方分担。
如果离婚双方对财产价值存在争议，可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等方式确定和处理财产。在处理财产时，应遵循照顾子女和女方权益的原则，以及照顾无过错方的原则。并不一定需要委托中介机构进行评估。
根据《婚姻法》和其他相关法律的规定，夫妻双方在离婚时应按照以下办法对共有的房屋进行分割：
对于不适合分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方的住房情况和照顾女方或无过错方的原则，将房屋归属给一方所有。分得房屋的一方应向另一方支付相应于房屋一半价值的补偿。在双方条件相当的情况下，应优先考虑照顾女方。
如果离婚时，夫妻共有的房产是由一方在婚姻关系存续期间居住的，另一方以离婚后无住所为由要求暂住，经查实可以根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
如果离婚时，夫妻共有的房产无法通过协议处理，人民法院将根据财产的具体情况，并照顾女方和子女的权益原则来判决。
夫妻共有的房产原则上应该进行均等分割，但具体的处理方式可以根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
