在夫妻办理离婚手续时，财产分割是一个必不可少的环节。财产分割可以通过两种方式进行，一种是夫妻双方共同协商达成一致，选择协议离婚的方式；另一种是夫妻双方无法达成一致，可以通过向法院提起诉讼请求离婚，进入司法程序。在司法实践中，一旦进入诉讼程序，夫妻双方可以同意采用竞价的方式来决定房产的所有权。
1. 采用竞价方式需要夫妻双方的同意，如果一方不同意，则无法采用这种方式。
2. 在竞价时，需要提供相应的保证金，以防止后期执行过程中出现困难。
3. 当夫妻双方的竞价差额不大时，法院最终可能会根据离婚案件的情况，依据保护子女和女方权益的原则来判决夫妻共同财产的分割。
4. 竞价并不是解决房产归属问题的最佳方案，它适用于特定的情况。
根据我国《婚姻法解释(二)》第20条的规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
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