根据婚姻法的相关规定，离婚房产的分割原则是根据购房合同的约定进行处理。无论房产是否在其中一方名下，只要是夫妻共同财产，都应进行分割。法官在判决时会根据实际情况来决定哪一方拥有房产，并对另一方进行补偿。
购房合同是离婚房产的财产证明。根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，其中包括工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。
根据最高人民法院在婚姻法的司法解释(二)中的规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。当事人在房屋取得完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
《民法典》与《婚姻法》中关于离婚房产归属问题的规定。父母离婚时将房产赠与孩子需过户后才生效，未过户期间房屋仍属于夫妻双方。离婚协议中的财产分割条款对双方有法律约束力，但如果出现欺诈、胁迫等情形，可以请求变更或撤销。对于已交付给子女的房屋，即使未过户，
离婚时房产分割无需缴纳税款的问题。在夫妻离婚进行房产分割时，只需支付手续费，无需缴纳任何税费。房地产分割是根据实际需求将总的房地产面积划分，并在登记上体现。根据相关法律规定，个人转让自用房产，若满足条件，将免征个人所得税。
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚房产分割的法律办法和离婚房产过户的法律程序。对于夫妻共有或一方所有的房屋，按照《婚姻法解释（二）》的规定进行分割，包括竞价取得、评估补偿、拍卖分割等方式。在离婚房产过户方面，需要双方共同申请登记并达成财产协议后前往民政部门办理，同时需要办理析产登
