根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并照顾子女和女方的权益原则进行判决。
此外，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。如果一方在婚姻期间承担了抚育子女、照料老人、协助另一方工作等较多义务，该方在离婚时有权向另一方请求补偿，而另一方则应予以补偿。
此外，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定，在离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应由双方共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，双方应协商清偿办法。如果协商不成，人民法院将进行判决。
此外，《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定，如果一方在离婚时面临生活困难，另一方应从其个人财产中提供适当帮助。具体办法应由双方协议，如果协议无法达成，人民法院将进行判决。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)第二十二条规定，如果当事人在结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应被认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是对双方的赠与。而如果是在结婚后，父母为双方购置房屋出资且未明确表示是对一方的赠与，该出资应被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
综上所述，离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并照顾子女和女方的权益原则进行判决。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
《民法典》生效后离婚房产增值的处理方式。在无法协商的情况下，法院可将房产判给男方，尚欠贷款视为男方个人债务。关于婚前个人财产增值部分的分割，法官会分析房产增值原因并根据其性质判断归属。若增值部分属于婚后个人财产收益，除孳息和自然增值外，视为夫妻共同财
