离婚房产评估无房产证怎么分
时间：2024-10-24 浏览：38次 来源：由手心律师网整理
在房产价值不断升高的情况下，房产已经成为了人们在离婚时最大的矛盾之一，很多人离婚也是因为房产的问题等等。一些夫妻在离婚的时候要求分配房产，但他们购买的房子属于小产权房，并没有房产证。手心律师网小编为你仔细讲解。
离婚房产评估：无房产证的房子如何分割
权属不明的房子的处理
根据法律规定，无房产证的房子被视为权属不明的房子，法院不会对此进行处理。当事人可以自行协商，如果协商不成，可以等待领取房产证后再向法院提起诉讼，要求分割房产。
根据法律规定进行判决
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且无法通过协商解决，人民法院不应判决房屋的所有权归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，任何一方可以另行向法院提起诉讼。
特殊情况下的判决范围
最高院民一庭的相关解释明确指出，法院不应判决具有以下情况的房屋所有权归属：1. 购买福利性政策房屋；2. 购买商品房；3. 购买经济适用房。对于以上三种房屋，在离婚时如果尚未取得房产证，法院不应直接判决该房屋的所有权归属。
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