根据中华人民共和国合同法的规定，房屋买卖协议是一种合同，根据合同法的规定，合同分为有效合同、无效合同和效力待定的合同。合同的效力是合同的一种属性，不因合同的最终结果而改变。因此，不能根据合同最终的归属来断定合同本身的性质。根据合同法第五十一条的规定，如果无处分权的人处分他人财产后，经权利人追认或无处权的人取得处分权，则该合同有效。因此，效力待定是合同自身的属性，只有在权利人追认或无处分权人获得处分权时，合同才最终有效，否则合同无效。
夫妻可以根据双方可能出现的问题制定契约，这些问题涉及多个方面，如财产归属、不忠行为的赔偿数额以及空床费的约定等。根据合同法第2条第2款的规定，婚姻关系的协议不适用合同法的规定，而根据婚姻法第19条第2款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定具有约束力。婚姻法对夫妻关于财产的约定给予充分保护。只要夫妻自愿签订的协议不违反法律的禁止性规定，应当尊重夫妻的意思自治，按照协议的约定处理。但如果协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。例如，约定“婚后双方任意一方提出离婚的，向对方予以赔偿”的协议即为无效，因为违反了婚姻自由的基本原则，限制了当事人离婚自由权的行使，不具有法律效力。
离婚时分割夫妻共同财产的原则。包括男女平等原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则、有利于生产和方便生活的原则以及不损害国家、集体和他人的利益的原则。在分割财产时，法院会综合考虑这些因素，以实现公平和合理。
恋爱期间给予女友的整容费用在分手后是否能够要求返还的问题。根据我国法律规定，恋爱关系不具有法律约束力，因此一般无法要求返还。同时，文章还介绍了关于恋爱期间财产纠纷的一些常见情况和处理原则，如互赠财物的处理、特殊情况下的赠与等。
小三获得的财产是否属于不当得利的问题。根据法律规定，夫妻共同财产是共同共有的，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。如果夫妻一方擅自处分共同财产赠予小三，则属于不当得利，必须依法返还。法律依据为《中华人民共和国婚姻法》的相关规定。
离婚房产赠予子女的裁决书的详细内容。法院依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，裁决准予双方离婚，同时决定子女抚养、财产分割等问题。离婚财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错方、公平原则以及尊重当事人意愿等。
