仅与夫妻一方签订的买卖协议有效吗

仅与夫妻一方签订的买卖协议的效力问题

根据中华人民共和国合同法的规定，房屋买卖协议是一种合同，根据合同法的规定，合同分为有效合同、无效合同和效力待定的合同。合同的效力是合同的一种属性，不因合同的最终结果而改变。因此，不能根据合同最终的归属来断定合同本身的性质。根据合同法第五十一条的规定，如果无处分权的人处分他人财产后，经权利人追认或无处权的人取得处分权，则该合同有效。因此，效力待定是合同自身的属性，只有在权利人追认或无处分权人获得处分权时，合同才最终有效，否则合同无效。

夫妻间自愿签订的协议书的法律效力问题

夫妻可以根据双方可能出现的问题制定契约，这些问题涉及多个方面，如财产归属、不忠行为的赔偿数额以及空床费的约定等。根据合同法第2条第2款的规定，婚姻关系的协议不适用合同法的规定，而根据婚姻法第19条第2款的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定具有约束力。婚姻法对夫妻关于财产的约定给予充分保护。只要夫妻自愿签订的协议不违反法律的禁止性规定，应当尊重夫妻的意思自治，按照协议的约定处理。但如果协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。例如，约定“婚后双方任意一方提出离婚的，向对方予以赔偿”的协议即为无效，因为违反了婚姻自由的基本原则，限制了当事人离婚自由权的行使，不具有法律效力。