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征地拆迁法律知识

  • 动迁房与动迁商品房的定义及特点

    动迁房与动迁商品房的定义及特点。动迁房是拆迁后提供给被拆迁人或承租人的房屋,其买卖受法律和当地政策约束。动迁商品房则具有商品房性质,可上市交易。动迁房买卖存在风险,如房屋所有权争议、拆迁补偿款争议和交易时间过长引发的纠纷等。

    2025-04-05

  • 海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见

    海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。

    2025-04-05

  • 拆迁时,承租期限已满,承租人能否获取征收拆迁补偿

    承租人在租赁期限已满且遇到征收拆迁时的权利问题。根据合同法和相关条例,承租人可获得征收补偿,包括搬迁费、临时安置费等。被征收作为被征收房屋的所有权人,也有权获得公平补偿。

    2025-04-04

  • 村干部是否有资格征地

    村干部是否有资格征地的问题。根据我国《土地管理法》的规定,村干部并没有土地征收资格,只有省、自治区、直辖市人民政府或国务院才有权进行土地征收。同时,文章还详细说明了农用地转用审批手续以及不同建设项目的批准权限。

    2025-04-04

  • 违法征地拆迁如何补偿

    违法征地拆迁的补偿问题。拆迁赔偿款根据实际情况而定,包括搬迁补助费、临时安置补助费、逾期安置的额外补偿及停产停业损失赔偿费。征地拆迁应遵循先补偿、后征收原则,拆迁款应在规定时间内支付。拆迁安置通过双方协议完成,如无法达成共识,可申请裁决。农村征地拆迁

    2025-04-04

  • 深圳土地置换规定的出台及其背景

    深圳市土地资源紧张背景下出台的土地置换规定及其背景。规定旨在解决征地历史遗留问题,保障城市发展所需土地和空间。文章详细阐述了土地安置和土地置换的适用情形,并介绍了征收补偿费标准的提高情况。规定对土地置换的适用情形进行了分类处理,并对超价值置换进行了限

    2025-04-04

  • 家庭联产承包责任制的利与弊

    家庭联产承包责任制的利与弊。该制度解放了农村生产力,调动了农民积极性,促进了农业和农村经济的发展。但同时也存在缺陷,如经营规模过小,难以形成规模经济效益和农民不能自由处置土地,限制了农民的择业自由等。

    2025-04-04

  • 中国城市化进程中征地拆迁问题的法律分析

    中国城市化进程中征地拆迁问题的法律分析。随着城市化进程加快,征地拆迁引发的利益冲突日益明显,农民失地及房屋拆迁数量增加。农民在征地拆迁中处于弱势地位,对征地补偿安置方案缺乏抵抗能力。征拆矛盾源于利益分配不平衡,失地农民或被拆迁人成为城市发展的“牺牲品

    2025-04-04

  • 房地产开发流程中的土地出让方式

    房地产开发流程中的土地出让方式,包括协议方式、招标方式和拍卖方式。协议方式适用于特定要求的项目,招标方式有利于选择合适的受让人,拍卖方式适用于中小型房地产开发项目和商业性用地。同时,也介绍了土地出让方式的流程规定,包括发布挂牌公告、出售挂牌文件等步骤

    2025-04-04

  • 前期调查

    拆迁前的准备工作,包括了解拆迁情况、掌握主动合法的拖延策略、选择适时报价以及解决原则性问题等。在拆迁谈判中,需要掌握这些细节,以便更好地进行谈判并占据主动地位。在拆迁初期,双方应在解决原则性问题的基础上再谈细节,避免过早暴露自己的心理低价。

    2025-04-04

  • 村委会盖章的拆迁协议有效吗

    村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题,需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时,文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题,这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外,还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况,包括薪资、福利和职业发展机会

    2025-04-04

  • 土地承包经营权的定义和主体

    土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利,受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源,承包期限由合同约定,且其性质是一种与债权不同的新型物权。

    2025-04-04

  • 小区对面拆迁了怎么补偿

    小区对面拆迁的补偿问题。拆迁补偿涉及多种因素,需先明确拆迁性质,是政府公益还是商业开发。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换或两者结合。具体补偿标准还需结合当地政策、房屋价值及市场情况等因素综合考虑。

    2025-04-04

  • 旧城改造时,被拆迁人是否有权要求原地回迁

    旧城改造时被拆迁人是否有权要求原地回迁的问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,并有权在改建地段进行房屋产权调换,包括原地回迁。同时,文章还介绍了房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费的计算方式和标准。

    2025-04-04

  • 司法强拆后的补偿问题

    司法强拆后的补偿问题。补偿请求可在行政复议和行政诉讼时提出,也可在行政行为违法后向赔偿义务机关提出。赔偿义务机关应在两个月内处理。如拆迁赔偿请求人对赔偿数额有异议或赔偿义务机关逾期不予赔偿,可在期间届满后三个月内提起诉讼。最高人民法院发布了相关规定,

    2025-04-04

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 政府违法征地应对措施及法律举报渠道

    政府违法征地的应对措施和法律举报渠道,包括被征收人向上级政府、公安机关或检察院举报的途径。同时,文章介绍了农村集体土地征用补偿标准,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。对于违法征地行为,被征收人应依法追究相关责任人员的责任

  • 土地补偿费计算方法

    土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被

  • 机动地的定义和作用

    机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式,由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱,存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏

  • 违法建筑的认定和处理方法

    违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管

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