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土地使用费与耕地占用费区别有哪些土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地，国家向其收取得的有偿使用土地的费用，是企业为取得土地使用权而交纳的费用，它是调节使用土地资源的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用税不同，土地使用税是国家对使用土地的国内单位和个人
2024-05-23
土地抵押适用的范围有哪些根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第十条，土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保行为,原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。
2024-05-23
汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法第一条为加强汕头经济特区土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定，结合特区实际，制定本办法。第二条凡以特区范围内依法可以抵押的土地房产进行抵押登记的，均适用本办
2024-05-02
土地抵押登记费实施依据 省物价局、财政厅、省经贸委、省人行转发国家计委等四部委《关于整顿企业抵押贷款收费的通知》的通知
2024-04-12
征地补偿标准能否更加细化日前闭幕的第十一届全国人大常委会第三十次会议没有表决土地管理法修正案草案，这意味着关于征地补偿制度的修法进程将延续到下一次审议。全国人大常委会法工委副主任阚-珂接受记者采访时指出，目前关于征地补偿标准的设定仍存在不同意见，这方面的标准要进一步细化。草
2024-02-05
拆除违法建筑处罚决定书的送达和执行是怎样执法机关如果决定要进行处罚，会作出并向被处罚人送达《行政处罚决定书》。二是积极应对处罚决定书。对违章建筑的处罚决定书，按照法律规定，自送达之日的第二日起，你可以在2个月内提起行政复议，或者三个月内提起行政诉讼。四是只有在处罚决定书发生法律效力时，才可
2024-02-01
土地划拨可以按揭吗划拨性质的土地办理贷款不好办理，有些银行不接受划拨土地。不过可以把划拨土地转成出让土地，但是需要缴纳土地出让金，具体金额是根据当地的评估价计算的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴房地产管理，《城市房地产管理法》第四十条第1款规定：以划拨
2024-01-31
被查封财产是否可以作为抵押物?被查封的财产不能作为抵押物。能否进行抵押的标准是该财产是否可转让，抵押权最终是要将标的物处分以其价金优先受偿。原则上可转让的财产可抵押，不可转让的财产不能抵押。根据
2024-01-23
土地抵押借款合同范本是怎样的立契约书人债权人xxx债务人xxx，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办
2024-01-22
完全失地农民男满75岁女满70周岁需要缴费吗完全失地农民缴费标准以全省上年度在岗职工社会平均工资的60%为基数，按20%的缴费比例乘以15年计算应缴费总额。参保时男超过60周岁、女超过55周岁的，每增加1岁个人少缴应缴费总额的十五分之一。男满75周岁、女满70周岁以上的，个人不缴费。《办法》指出，完全失地农民
2024-01-20
坟地动迁赔偿问题专业律师解答坟地动迁的赔偿标准因地而异，需要根据实际费用来确定。对于农村坟地征迁补偿费用，包括物质和精神损害的补偿。物质方面的赔偿包括拆迁和重置坟墓的费用以及对坟墓所占区域使用权
2024-01-19
公司土地抵押贷款无法偿还怎么办依据我国相关法律的规定，公司抵押土地借款后，无力偿还债务的，债权人可以与债务人协商将土地使用权拍卖，以清偿拖欠的债务。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2024-01-13
如何确定征地补偿分配方案本次征用我组土地8214亩。每亩233万元，共计1913862万元，扣除已发放户承包土地177亩，计41241元，此次可分配金额1872621万元。征地补偿款发为：土地补偿费和安置补助费，分配比例为6：4，土地补偿费占60%，安置补助费占40%。凡是在2002年1月1日后具有第二轮土地承包经
2024-01-07
行政处罚适用听证程序的步骤行政处罚适用听证程序的步骤包括：当事人要求听证、行政机关准备听证、通知当事人、公开举行听证和由非本案调查人员主持听证。当事人在行政机关告知可要求听证权利后的三天内
2024-01-02
抵押车被拖走是否构成盗窃行为？债务人逾期未还款的，作为抵押权人可以走诉讼程序，不能采取将抵押车拖走的行为，此行为属于违法行为，在一定程度下是可以认定为盗窃的。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产
2024-01-01
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
