处于按揭期的房屋是无法过户的，房屋需要归孩子所有，但要房贷还是要由贷款人清偿的，如果夫妻是房屋贷款人的，由夫妻共同清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十一条 【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
实务中有两种观点：第一种认为，在未过户前可以适用合同法自由撤销权的规定;第二种认为，离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为，不能适用自由撤销权的规定。笔者同意第二种观点：
(1)离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独行使任意撤销权。
离婚协议是夫妻双方对婚姻关系的解除、财产分割、子女抚育以及债务承担等涉及人身财产事项协商一致的协议，并带有感情因素，并不等同于一般意义上的赠与合同，可以理解为是附条件的赠与。并不因赠与财产的权利尚未转移，赠与人就当然有权撤销赠与，因此对离婚协议的审查不能简单适用合同法等价有偿的原则，而应着重从是否有违当事人真意、是否侵害子女和女方利益等角度进行考量。
实践中，有些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出一些虚假的承诺，又在离婚后对财产分割问题反悔，要求变更或者撤销关于财产分割的协议。这是一种不诚信的行为，任何一方没有特殊原因，都应接受这一决定所带来的法律后果、保护未成年子女的合法财产权益。
(2)根据婚姻法司法解释二第九条规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
