在离婚案件中，对于经济适用房的财产归属，需要根据是否存在证据证明该房屋是夫或妻的个人财产来进行判断。如果有证据证明该房屋是夫或妻的个人财产，例如有约定或者是一方的婚前个人财产等，那么该房屋将被认定为夫或妻的个人财产。否则，在婚姻关系存续期间通过任何一方所获得的财产都将被视为夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。
如果经济适用房是在婚姻关系存续期间购买并取得的，那么该房屋将被视为夫妻双方共有财产。即使该房屋尚未办理产权证，只要夫妻双方支付了全部购房款，该房屋就属于夫妻共同所有。办理产权证只是时间问题，取得房屋产权是必然的。
如果一方在婚前申请购买经济适用房，并在婚后夫妻双方共同支付了购房款，那么该房屋将被视为夫妻双方共有财产。婚前一方享有购房资格，但如果婚后夫妻未支付购房款，就无法取得房屋。支付购房款是取得房屋的对价，因此，无论是从财产的形成还是取得的时间上，该房屋都应被认定为夫妻共同财产。
如果一方在婚前申请购买经济适用房并支付了部分购房款，而婚后夫妻双方共同支付了剩余购房款，那么婚前支付的购房款所对应的房屋价值应被认定为一方的个人财产，而补交的购房款所对应的房屋价值应被认定为夫妻共有财产。
如果一方在婚前购买经济适用房并已经支付了全部购房款，那么该房屋将被视为该方的个人财产。即使房屋产权的登记时间可能在夫妻婚姻关系存续期间，但只要购房一方与政府之间的买卖合同已经全部履行，购房者就对所购房屋享有占有、使用、收益及出卖以外的处分权。因此，该房屋应归买受人所有，房屋产权登记只是发生物权变动的效力，不能改变所有权的性质。
在经济适用房的财产分割中，双方可以选择竞价拍卖的方式来分割该房屋，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予对方相应的补偿，以实现相对公平。如果不愿意采用竞价方式，可以根据市场价扣除营业税、综合地价款(土地出让金)并考虑到日后交易风险等因素，大致确定该经济适用房的当前价格。无论采用何种方式，分割时的价格都不会按照购买时的价格计算。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
