1.房贷未还完的房产既包含个人婚前财产，也包含夫妻共同财产，不能单纯视为一方个人婚前财产或夫妻共同财产。
2.不论房贷合同是以谁的名义签订，或者使用谁的银行卡归还贷款（还月供），也不论偿还贷款的时间长短，更不论婚后双方的收入情况，只要婚后有过归还银行房贷的行为，法院通常认定该房贷是由夫妻共同财产偿还的。
3.如果夫妻双方在婚前或婚后签订了婚前财产协议（或婚后财产协议）并约定了房产归属，或者双方在离婚时就房产分割达成协议，法院会优先尊重双方的约定。
1.法院通常会将房产判给婚前购房的一方（即签订购房合同并支付首付款的一方）。
2.未还完的银行房贷由获得房产的一方负责偿还，对方不再负担房贷。
3.婚后偿还的房贷总额及其对应的房产增值部分，由获得房产的一方向另一方进行折价补偿。补偿金额通常为婚后偿还房贷总额及其对应的房产增值额的一半。
登记离婚与诉讼离婚在法律效力上的等同性，尤其在财产分割方面的差异。登记离婚中的财产分割主要依据当事人意愿，而诉讼离婚后对财产有争议则不可再次起诉。另外，离婚后有关财产诉讼的情形以及处理原则也得到了详述，包括漏分财产的处理和已判决财产的处理等。
离婚案件中分割夫妻共同财产的相关原则。根据《婚姻法》和最高人民法院的规定，男女在财产分割中应平等对待，同时照顾子女和女方的利益。在分割财产时，应遵循有利生活和方便生活的原则，保护未成年人的合法财产权益，不得滥用权利损害他人利益。对于消耗、毁损、灭失的
婚外情对离婚财产的影响及分割原则。根据《中华人民共和国婚姻法》，婚外情不会导致共同财产分割受影响。离婚时，共同财产由双方协议处理，无法达成协议时，法院将根据财产情况和照顾子女、女方权益的原则进行判决。离婚中，无过错方因重婚、与他人同居等行为有权请求损
1此类房产实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的。
