1.房贷未还完的房产既包含个人婚前财产，也包含夫妻共同财产，不能单纯视为一方个人婚前财产或夫妻共同财产。
2.不论房贷合同是以谁的名义签订，或者使用谁的银行卡归还贷款（还月供），也不论偿还贷款的时间长短，更不论婚后双方的收入情况，只要婚后有过归还银行房贷的行为，法院通常认定该房贷是由夫妻共同财产偿还的。
3.如果夫妻双方在婚前或婚后签订了婚前财产协议（或婚后财产协议）并约定了房产归属，或者双方在离婚时就房产分割达成协议，法院会优先尊重双方的约定。
1.法院通常会将房产判给婚前购房的一方（即签订购房合同并支付首付款的一方）。
2.未还完的银行房贷由获得房产的一方负责偿还，对方不再负担房贷。
3.婚后偿还的房贷总额及其对应的房产增值部分，由获得房产的一方向另一方进行折价补偿。补偿金额通常为婚后偿还房贷总额及其对应的房产增值额的一半。
婚前购房婚后还贷的财产分割问题。婚后还贷的归属依情况而定，如使用个人婚前财产还贷，房屋属于个人财产；如使用婚后所得工资还贷，妻方可分割婚后还贷款部分。夫妻对财产有约定需采用书面形式，约定对双方有约束力。同时，《婚姻法》对夫妻共同财产和个人财产做了详细
离婚时公房使用权的问题。若一方无权获得公房使用权，则不存在补偿；若双方均有权，得到房产的一方应适当补偿未得到房产的一方，具体补偿标准可参照公房拆迁的补偿规定。法院在处理公房使用权问题时，会遵循照顾抚养子女、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过
婚姻关系存续期间，双方购买房改房产权登记在一方父母名下的情况。根据相关法律和房改房的政策，夫妻双方在离婚时不能主张将此类房改房视为夫妻共同财产进行分割。购买房改房的出资应视为借款或赠与，离婚时不应要求补偿房屋增值部分。
离婚财产分割官司所需的时间及夫妻离婚财产分割的方法。根据不同审理程序，离婚案件一审通常在三到十五个月内完成。离婚财产分割可采用实物分割、折价补偿和价金分割等方法。实物分割在不损害财产作用和价值的前提下进行实际分配；折价补偿是一方取得共有物后给予另一方
