1.房贷未还完的房产既包含个人婚前财产，也包含夫妻共同财产，不能单纯视为一方个人婚前财产或夫妻共同财产。
2.不论房贷合同是以谁的名义签订，或者使用谁的银行卡归还贷款（还月供），也不论偿还贷款的时间长短，更不论婚后双方的收入情况，只要婚后有过归还银行房贷的行为，法院通常认定该房贷是由夫妻共同财产偿还的。
3.如果夫妻双方在婚前或婚后签订了婚前财产协议（或婚后财产协议）并约定了房产归属，或者双方在离婚时就房产分割达成协议，法院会优先尊重双方的约定。
1.法院通常会将房产判给婚前购房的一方（即签订购房合同并支付首付款的一方）。
2.未还完的银行房贷由获得房产的一方负责偿还，对方不再负担房贷。
3.婚后偿还的房贷总额及其对应的房产增值部分，由获得房产的一方向另一方进行折价补偿。补偿金额通常为婚后偿还房贷总额及其对应的房产增值额的一半。
离婚后财产分配准则的法律解析，包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、有利生活、方便生活原则、给予补偿原则和照顾无过错方的原则。这些原则在离婚财产分割中起着重要作用，确保了公平合理的分配，并特别保护子女和女方的利益。
孕期离婚财产分配的法律规定。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营收益等，离婚时应按协商、男女平等、法院判决、补偿和照顾无过错方的原则进行分割。无过错方在特定情况下可请求损害赔偿。
1此类房产实际是个人婚前财产和婚后夫妻共同财产的混合体，完全视为一方个人婚前财产或者完全视为夫妻共同财产都是不对的。
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。如果房子是婚前个人买的并且付清房贷，那么属于婚前财产，婚前是谁的就是谁的。如果房子是婚前一方买的但是婚后共同还的贷款，那么房子可
