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担保中的风险防范有哪些抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如，抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变卖的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无
2020-05-25
动产质押的概念是什么动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照中国《担保法》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。设定动产质押，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。所谓质物，就是
2020-05-25
收受定金的效力主要体现在哪些方面合同得以履行，定金应予以返还。受约方不能再向给付定金的一方提出赔偿请求。未采用书面形式的立约定金合同，一方已经履行主要义务的，对方接受的，只要双方当事人对立约定金交付的事实和性质一致认可，立约定金合同应当成立并有效。
2020-05-25
房屋典权契约要怎么样写立典权契约人xxx兹将坐落xxx楼房一栋，出典与xxx使用，双方议定条款如下：。六、典权存续期间，如乙方为使用便利，对典物加以整修时，应先征得甲方同意，典期届满，负责回复原状。
2020-05-25
非机动车注册登记的程序有哪些根据相关规定，人力三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车和其他规定应当登记的非机动车，经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。非机动车所有人申请注册登记的，到区县非机动车登记站办理。
2020-05-25
土地承包经营权是债权性质还是物权性质《物权法》最终将土地承包经营权归为物权规范，赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。土地承包经营权作为用益物权，通过土地承包合同取得，即土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权的取得应当
2020-05-25
房屋预售登记证是什么经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。
2020-05-25
什么情况下机动车应当进行转移登记如何进行已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当及时办理转移登记。申请机动车转移登记，当事人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门交验机动车，并提交以下证明、凭证：。对于机动车贬值来说有实体性贬值的情况，那么机动车实体性贬值如何估算呢?第三种方法是行驶里程
2020-05-25
营业性演出场所申办需要什么条件申请设立营业性演出场所，应当按照国家规定的审批权限向县级以上人民政府文化行政部门提出申请。经审核批准的，取得《营业性演出许可证》。取得《营业性演出许可证》的，应当持证报公安机关进行安全性审批和向卫生行政部门申请领取《卫生许可证》。并持证向工商行政管理
2020-05-25
调解书不能直接产生物权变动的效力吗随后，法院出具调解书，确认该房屋的所有权归李某所有。本案争议焦点在于涉案确权调解书是否具有直接引起物权变动的效力，对此有两种不同意见：第一种意见认为，调解书作为法律文书之一，应能直接产生物权变动的效力。因此，法院出具的调解书不能影响拆迁安置补偿协议的
2020-05-25
如何对外资金融机构的设立进行审查如何进行登记中国人民银行应当对设立外资金融机构的申请进行初步审查，自收到完整的申请文件之日起6个月内作出受理或者不受理的决定。在特殊情况下，中国人民银行不能在前述规定期限内完成初步审查并作出受理或者不受理决定的，可以适当延长，并肯知申请人。在延长期内仍未完成筹建
2020-05-25
拾得遗失物超过两年还需要归还吗,拾取人的义务是什么拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交有关部门。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
2020-05-25
旅店不登记如何处罚旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款;情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。处罚及依据1：根据《治安管理处罚法》第56条第1款的规定，旅馆业的工作人员明知住宿的旅客
2020-05-25
广州市遗失物品管理的规定有哪些第一条为加强对本市拾遗物品的管理，维护遗失物权利人的权益，表彰拾金不昧的好人好事，根据《中华人民共和国物权法》、《民法通则》等相关法律法规，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称的拾遗物品，是指自然人、法人、其他组织拾获他人遗留的财物。第三条我市
2020-05-25
遗失物占有回复请求权规定是什么,所有权人规定是什么有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权
2020-05-25
担保物权的顺位规则及其核心效力。担保物权具有优先效力，包括留置效力和优先效力。留置效力适用于动产担保，而不适用于不动产担保。担保物权的顺位问题涉及多个方面，包括物权间的优先效力和物权与债权之间的效力关系。解决担保物权的顺位问题需要结合担保物权的效力和
关于留置权适用范围的法律问题。担保法规定了留置权适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同等产生的债权，但物权法采纳了扩大留置权适用范围的意见，没有明确列举适用范围，只规定了不得留置的两种情形。留置权的成立需满足债权人合法占有债务人动产、债权已届清偿期且
拾得遗失物不归还的法律后果，包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后，拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪，并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人，否则将承担法律后果。同时，文章还介绍了拾得人的义务，包
担保法规定的五种担保方式，包括保证、抵押、质押、留置和定金。这些担保方式是为了保障债务的履行，确保债权人的权益。抵押和质押是常见的担保方式，涉及将财产作为债务担保。保证涉及第三方为债务人履行债务提供保证。留置和定金也是担保方式之一。此外，文章还提及了
