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购房补充协议的重要事项购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
2025-09-16
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性，且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少，横割式和混合式则是研究重点。
2025-09-15
广州城中村改造推高租金助涨房价广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立，计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作，预计拆建房屋1000万平方米，这将推高租金和房价。同时，广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施，以落实执行相关要求
2025-09-14
相邻权和地役权的联系相邻权和地役权的联系和区别。相邻权是处理相邻关系时享有的权利，是对所有权的限制和延伸；地役权是为了自己的使用便利而使用别人土地的权利，具有从属性和不可分性。两者在救济请求权、提供便利的内容、适用范围和设立方式等方面存在明显差异。了解这些差异有助于正确
2025-09-14
如何处理房屋质量纠纷有哪些方式处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
2025-09-13
已登记的地役权申请转移登记提交的材料已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移时，需要提交的材料和注意事项。包括不动产登记证明、地役权转移合同等。同时，文章还阐述了地役权与相邻权的区别，如救济请求权、提供便利的内容、适用范围和设立方式的不同。
2025-09-12
所有权的消灭事由及其表现所有权的消灭事由及其表现。所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭两类。所有权消灭的具体表现包括客体灭失、主体消灭、依法转让、所有权被抛弃和依法强制消灭。所有权的消灭可以由多种原因引起，包括自然灾害、生活消费等导致的客体灭失，公民自然死亡或被撤销等主体原因以
2025-09-11
相邻关系的法律处理原则处理相邻关系纠纷的原则。在处理这类纠纷时，应兼顾各方利益，遵循互谅互让、互助团结的原则，通过协商解决争议。同时考虑有效合理地使用财产、方便生产和生活的利益，公平合理是处理相邻关系的基本原则之一。对于纠纷解决不当导致的财产和人身损害，应追究相应责任。
2025-09-11
地役权合同的生效条件地役权合同的生效条件，包括合同形式、条款和登记要求。地役权可根据实现方式、行使方式和是否存在表现于外部进行分类。申请地役权登记需提交相关资料，包括申请表、身份证明、合同、权属证书等。未经登记的地役权无法对抗善意第三人。
2025-09-10
房地产相邻关系的种类房地产相邻关系的种类，包括使用邻地通行引起的相邻关系、相邻环境保护引起的相邻关系、险情危害引起的相邻关系以及相邻通风、采光、管线设置引起的相邻关系。在处理相邻关系时，相邻各方应当相互尊重、协商，保护彼此权益，共同维护和谐的生活环境。
2025-09-08
采光权的定义和适用法规采光权的定义和适用的法规，介绍了采光权的赔偿标准和纠纷处理方式。根据规定，房屋所有人或使用人有权从室外获取适度光源，采光权的赔偿标准按不同情况予以补偿。解决采光权纠纷时，应以一次性赔偿为宜，存在两种计算公式，均以《城市居住区规划设计规范》规定的标准为
2025-09-07
成立业主大会的条件业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
2025-09-07
问题一、小区屋顶砸伤业主、砸坏业主财物由谁承担责任?小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
2025-09-05
房屋采光权的救济方法房屋采光权的救济方法。房屋采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。当房屋采光权受到侵害时，业主可以通过协商解决、诉讼救济或要求开发商承担违约责任等方式来维护自己的合法权益。参考案例为供水调度大楼扩建影响居民采光，最终通过法院调解解决了纠纷
2025-09-04
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
2025-09-04
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
