工程建筑法律知识

监理合同的标的物及服务内容。监理合同是建设工程的委托监理合同，其标的物是服务，即监理工程师凭借自己的知识、经验和技能为业主进行其他合同的履行实施监督和管理。当合同标的物不符合约定时，应按照合同法和相关法律规定处理。

2025-03-24

分包工程发包人的概念及特征，以及工程分包与劳务分包的区别。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人及其合法继承人。工程分包涉及将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，需经建设单位认可；而劳务分包则是提供劳动力，与承包人

2025-03-23

建设工程施工合同中约定用房产抵40%工程款的效力问题。在符合特定条件的前提下，这种约定通常是有效的。同时，文章还涉及了对方公司不愿写工程款欠条及没有合同的工程款结算问题的解决方案。建议当事人在遇到类似问题时，积极沟通，妥善保管相关证据，并在法定诉讼时

2025-03-22

分包合同中的法律风险及防范措施。文章指出合同签订规范性、委托授权的审查、合同中的管辖条款、区别对待不同地区和建设领域以及避免诉讼或仲裁等方面存在的法律风险和隐患。强调及时、规范、严谨地签订合同是防范法律风险的关键，通过明确合同内容、审查代理权限等措施

2025-03-22

代替监理员签字是否会坐牢的问题。如果当事人经过监理员授权后代替签字，不会承担法律责任。但如果没有授权而代签，则属于无权代理，合同效力取决于具体情况。如果恶意代签造成重大损失，可能会受到法律严惩。

2025-03-22

建设工程的开工和竣工时间的确定方法。开工时间以开工通知载明的日期为准，若因发包人原因导致开工条件不具备，则以条件具备的时间为开工日期。竣工时间的确定则根据是否经过竣工验收、承包人提交验收报告的时间以及发包人是否擅自使用等因素来判断。此外，文章还涉及建

2025-03-22

建设工程施工合同需要注意的事项。包括了解发包方的主体资格和履约能力，承包方的资质情况、施工能力、社会信誉和财务情况等方面的内容。文章还详细说明了实际开工日期和竣工日期的认定方法，提醒承包人应注意保留证据，避免因合同细节问题陷入法律纠纷。建议委托专业律

2025-03-21

地基与基础工程是否可以分包的问题。根据相关法律规定和行业实践，地基与基础工程可以分包给具备相应资质的分包单位，但必须遵循法律法规和行业规范，确保工程质量和管理责任的落实。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。同时，《民法典》对建设工程

2025-03-21

工程竣工结算的编审程序，包括单位工程竣工结算和单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算的编制与审查。承包人负责编制，发包人或相关机构进行审查，政府投资项目则由财政部门审查。同时，文章还涉及相关的建筑法律知识点，包括建筑设计单位、建筑施工企业、建筑工程质量

2025-03-21

建筑工程承包资质的标准，包括特级、一级和二级资质的要求。不同级别的资质对应不同的工程规模和标准，包括企业注册资本金、净资产、工程结算收入、技术人员的数量和职称以及承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备等方面。特级资质标准要求最高，二级资质标准要求

2025-03-20

一起工程合同纠纷案件，原告霍某作为个体户经营金属制品厂，承包了被告一李某从被告二处承包的土建工程项目。原告按约定完成施工并通过验收，但被告一仅支付了部分工程款，仍欠xxxxxx元。原告认为被告二与被告一之间存在非法转包分包关系，要求两被告对欠款及利息

2025-03-20

擅自转包行为对工程质量的影响。一些中标企业为了追求利润，未经招标人同意将项目转包，导致二手承包商在工程成本中获取利润，进而偷工减料、质量粗糙。同时，项目经理私下转包行为更具隐藏性，人们容易忽视。还有企业不按规定履行转包、分包手续，私自转包主体和关键性

2025-03-20

如何解除备案工程施工合同的方式，包括法定解除和协议解除两种。同时介绍了合同备案包含的内容，如备案单证、备案商品、保税额度以及台账制度。解除已备案的合同需遵循相关程序，双方协商无果可向法院起诉解决。

2025-03-20

工程竣工结算报告金额的审查时间相关规定。根据工程金额大小，分别规定了承包人提交竣工结算报告后，发包人核对审查的时间限制。同时，对承包人未按时提供完整资料的情况和支付工程竣工结算款的流程进行了详细说明。若遇问题，还提供在线法律咨询服务。

2025-03-19

物业公司未经竣工验收就接管社区所违反的法律。若建筑工程未经最终竣工验收便交付使用或存在质量问题进行虚假验收的行为，会受到法律制裁。相关责任人员可能面临行政处分或刑事责任，建设单位擅自使用未经验收建筑物也会受到罚款等制裁。同时，探讨了被物业告上法院后，

2025-03-19