需要将房产过户才有权利申请拍卖。
在父母去世后，为了确保房产过户的合法性，需要办理遗产继承公证。公证收费按照房产市场价收取。
根据财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，受益额20万以下的部分收取1.2%的费用；超过20万不满50万的部分收取1%的费用；超过50万不满500万的部分收取0.8%的费用；超过500万不满1000万元的部分收取0.5%的费用；超过1000万的部分收取0.1%的费用。
在完成遗产继承公证后，需要前往房产部门办理房产过户手续。目前，遗产继承免征税费，只需支付少量工本费手续费。
房改房遗产纠纷的法律适用以及房改房的买卖规定。在房改房作为遗产时，其继承纠纷适用继承法和民事诉讼法等相关法律。房改房可以通过成本价或标准价购买，其产权归属和买卖规定也有所不同。职工以市场价或成本价购买的住房产权归个人所有，可以依法进入市场；以标准价购
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋遗产分割的法律注意事项。遗产分割因房屋不动产特性需根据实际情况采用不同的方法，包括直接分割、折价补偿和共有方法。同时，根据《继承法》，继承人故意杀害被继承人、争夺遗产杀害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重以及伪造、篡改、销毁遗嘱情节严重者将丧
老人生前与儿子同居时，其他子女如何分配遗产的问题。依据我国继承法规定，其他子女如果没有尽到赡养义务，可以少分或不分遗产。继承人之间可协商不均等分配。同时，文章还介绍了遗产继承纠纷的诉讼程序，包括立案起诉、庭审和诉讼执行三个阶段。
