父母将房产无偿赠与未成年子女，需要办理以下公证手续：
1. 到公证处办理房产所有人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方共同办理的“赠与合同公证书”。
2. 鉴于受赠人是未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”。具体办理方式可能因地区而异，最好事先咨询当地房管部门，按照其规定进行办理。
办理公证手续后，需要进行以下过户手续：
1. 持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续。
2. 根据房管部门的要求，到税收部门缴纳税收。填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税(<5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。但契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。
办理房产继承手续需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等一系列办理过程。以下是大致的办理步骤：
首先，必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处位置、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有的话），同时提交遗嘱的原件。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。
申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并提交上述资料后，办案人员将受理申请并核发回执。待所有资料审核通过后，将颁发更改权属人的房产证明。
如果涉及到房屋权属的法院判决、裁定或调解，还需要提供相应的法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果经过实地测绘发现房屋已经改建或存在违法建设，还需要提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
离婚后按揭房的过户法律规定。根据相关规定，过户必须满足无纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。离婚后按揭房的过户情况包括三种：过户给原夫妻一方、过户给另一方、过户给第三人。操作时需要还清贷款，如果暂时无法还清，可以采取转按揭、重新缴纳契税和评估担保费用、办
按揭房未办理房产证的过户流程和按揭房转按揭的流程。首先，需要向房屋登记机关申请办理房产证，然后提交相关材料申请过户登记。对于按揭房转按揭，原借款人需向银行提出转按揭申请，经过审核、签订协议和转让合同等步骤，最后申请新贷款并完成相关手续。整个流程涉及银
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
拆迁安置房能否过户给未成年人的问题。未成年人可以拥有房产权利，但需要合法监护人的代理和相关的证明文件。而拆迁安置房的产权问题较为复杂，需要获得产权证书后才能进行过户。由于拆迁安置房可能存在转让限制和风险，过户前需办理相关手续并遵守法律规定。
