赠与合同的有效成立需要赠与人和受赠人双方意思表示一致。如果赠与人表达了赠与的意思，但受赠人并没有接受赠与的意思，则合同仍然不能成立。这与单方行为的赠与有所不同。赠与合同必须在受赠人表示接受赠与后才能成立。受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不会产生接受赠与的法律效果。一旦受赠人接受赠与，赠与合同从受赠人接受赠与之日起生效。
如果赠与合同的双方在书面协议中明确约定了管辖法院，并符合《民事诉讼法》第34条和《民诉意见》第24条的规定，那么就以该协议确定的法院为管辖法院。
如果买卖合同双方没有选择管辖的协议，或者选择管辖的协议无效，那么根据《民事诉讼法》第23条的规定，由被告的住所地或合同履行地的人民法院管辖。
如果合同双方没有明确约定合同的履行地或交货地，那么根据《购销合同履行地规定》第1条和第3条的规定，只能由被告的住所地人民法院管辖。
如果买卖合同双方明确约定了合同的履行地或交货地，那么需要区分合同是否实际履行：
- 如果合同还未实际履行，根据《民诉意见》第18条和《购销合同履行地规定》第1条和第3条的规定，如果双方当事人的住所地都不在合同约定的履行地，那么由被告的住所地人民法院管辖。
- 如果合同已经实际履行，根据《民诉意见》第19条和《购销合同履行地规定》第2条的规定，如果双方当事人通过书面方式或一致认可的其他方式变更了约定的履行地，那么以变更后的约定确定合同的履行地。如果当事人没有以上述方式变更原约定，或者变更合同未涉及履行地问题，那么仍然以原合同的约定确定履行地。
房屋赠与合同未过户的效力问题。根据我国法律规定，赠与关系的成立以赠与物的交付为准，对于房屋赠与，已交付产权证书的未过户房屋赠与也被认定为有效，但需补办过户手续。同时，文章还涉及了赠与合同的效力与赠与人的撤销权。
撤销公证赠与合同的法律规定。一般情况下，赠与财产权利转移后不得撤销，但存在特殊撤销事由，如严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、对赠与人有抚养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。对于房产赠与，赠与关系的成立以是否进行过户手续为准。经过公证的房产赠与合
赠与人在特定条件下不再履行赠与合同的情况，即在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活时，可以不再履行赠与义务。文章详细说明了赠与人不履行赠与义务的法定条件以及赠与人的相关义务和责任，包括给付赠与财产的义务和不交付赠与财产的责任。
赠与公证的法律效力及告知事项。赠与公证具有法律效力，除非有足够相反证据可推翻。赠与公证需注意：赠与财产必须为赠与人个人所有；签订赠与合同需出于自愿、真实意思表示；不得逃避税收或履行法定义务；如赠与意图仅给受赠人个人，需明确写入合同；收到公证书后要及时
