
根据法律规定,赠与合同可以被撤销的情形之一是受赠人对赠与人或其近亲属进行了严重侵害行为。这里需要强调的是,侵害行为必须是严重的,而不是轻微的或一般的侵害行为。受赠人所侵害的对象包括赠与人本人和其近亲属,如配偶、直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)、兄弟姐妹。如果受赠人侵害的是其他亲友,则不适用此撤销情形。
赠与合同可以被撤销的另一种情形是受赠人对赠与人具有扶养义务,但却没有履行这一义务。关键在于受赠人有扶养能力,但选择不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或已经丧失了扶养能力,则不产生赠与人撤销赠与的权利。
赠与合同可以被撤销的另一个情形是受赠人未履行赠与合同约定的义务。具体来说,赠与合同中约定了受赠人应承担一定的义务,赠与人已将赠与的财产交付给受赠人,但受赠人未能按约履行其义务。在附带义务的赠与中,受赠人应当按照约定履行其所负的义务。如果赠与人已将赠与的财产交付给受赠人,但受赠人未能按约履行其义务,赠与人有权撤销赠与。
根据赠与合同的约定,赠与人应当将赠与物交付给受赠人,并转移所有权。尽管在一般情况下,赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与,但对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与;受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。
赠与人有责任对赠与物的瑕疵负责。一方面,如果赠与物存在瑕疵,赠与人有义务如实告知受赠人;另一方面,赠与人保证赠与物没有瑕疵,因此应对赠与物的瑕疵负责。如果由此导致受赠人遭受损失,赠与人还应承担损害赔偿责任。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与,旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性,不受合同法调整。当无法实现结婚目的时,赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定,两者都有法律效力,但书面协议效力一般较大,因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销,但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时,可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人,这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛,包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务,如果不履行,赠与人有权要求履行或撤销赠与。
夫妻房产赠与公证的可撤销性。根据法律规定,赠与人在房产过户前有权撤销赠与,但经过公证的赠与合同及具有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。办理赠与公证时,应确保赠与人拥有房产所有权,并明确赠与意愿真实、合法,不得以逃避税收或法定义务为目的。如赠与房产