房屋赠与书面合同怎么写

房屋赠与书面合同的撰写

一、赠与目的

根据《民法典》的规定，赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，同时为了受赠人今后更好的工作和生活，确保婚姻和睦，更好地履行赡养义务和共同生活，赠与人以个人资金购买该房屋，并附加赠与受赠人的义务条款。赠与人在财产权转移和分割之前有权撤销赠与。

二、受赠人的权利

1. 赠与人与受赠人及其家庭成员共同享有该房屋的居住权和使用权；
2. 受赠人及其家庭成员无权出让或转卖该房屋，该房屋永远不能作为夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖；
3. 受赠人无需向赠与人支付任何与该房屋相关的费用；
4. 受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用由赠与人独自承担；
5. 受赠人有权自由装修和合理支配该房屋；
6. 受赠人应自觉履行赡养赠与人的义务；
7. 如果赠与人去世，该房屋将作为遗产由受赠人独自继承。

三、赠与的撤销

赠与人可以在以下情况下撤销赠与：

1. 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；
2. 受赠人对赠与人有赡养义务但未履行，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为；
3. 受赠人未履行赠与合同约定的义务；
4. 受赠人将该房屋作为夫妻共同财产进行分割，或将该房屋作为私有财产进行抵押、变卖等行为；
5. 因受赠人的违法行为或违反合同约定的行为，导致赠与人死亡、丧失部分民事行为能力或住院治疗，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与并要求受赠人返还财产；
6. 受赠人拒不承担赠与人的医疗费用和赡养费用。

四、合同的变更

在本合同履行期间，如果发生特殊情况，任何一方需要变更合同，应及时书面通知对方并征得对方同意。双方在规定的时限内（书面通知发出十天内）签订书面变更协议，该协议成为合同的不可分割部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更合同，否则由责任方承担对方的经济损失。

五、合同的转让

除非合同另有规定或经双方协商同意，本合同规定的任何权利和义务，在未征得对方书面同意之前，任何一方不得转让给第三方。未经对方明确书面同意的任何转让均为无效。

本赠与合同经双方自愿申请XXX、XXX见证，并自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方和见证人各执一份。本合同如有涂抹均为无效。如发生纠纷，双方可在签订合同的管辖地起诉违约方。

赠与人（签字、盖章、电话）   见证人（签字、盖章）

受赠人（签字、盖章、电话）

签订地点：

签订时间：年 月 日