根据《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与合同，但需要满足以下条件之一：
如果受赠人对赠与人或者赠与人的近亲属造成严重侵害，赠与人有权在财产权转移之前撤销赠与。
如果受赠人有扶养义务但未履行，赠与人可以在财产权转移之前撤销赠与合同。
如果受赠人未履行赠与合同约定的义务，赠与人可以在财产权转移之前撤销赠与。
需要注意的是，如果赠与人因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人也有权撤销赠与。
根据《民法典》的规定，以下情况下的赠与合同即使权利未转移也是不可撤销的：
如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，即使权利未转移，赠与合同也是不可撤销的。
如果赠与合同经过公证，即使是家庭成员之间的赠与，在公证之后也是不可撤销的。这样做是为了避免日后发生纠纷。
根据法律规定，赠与人的撤销权并非永久存在，赠与人应当自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
如果在签订赠与合同后财产权利还未转移，赠与人可以向法院申请撤销。一旦撤销赠与合同，该合同即被视为从一开始就无效。此时，不给付赠与财产的一方不构成违约，也不需要承担违约责任。
《民法典》自2021年1月1日起生效。
合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
合同履行不履行的起诉程序与责任承担。当原告发现对方未履行合同承诺时，需递交诉状及相关证据到人民法院，经审查后受理并预交诉讼费。不履行合同的一方需承担支付价款、报酬及逾期利息的责任，除非存在特定情况如法律上不能履行等。同时，当质量不符合约定时，违约方应
房屋赠与合同违约的赔偿责任及赠与人不再履行赠与义务的条件。在普通赠与合同中，赠与人通常不承担损害赔偿责任；但当涉及社会公益或经过公证的合同时，赠与人可能需承担违约赔偿责任。此外，当赠与人经济状况显著恶化并严重影响其生产经营或家庭生活时，可不再履行赠与
