农村房屋赠与合法吗

房屋抵押权登记申请流程

房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。

登记程序

房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段，该业务不收费，并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证

没有购房资格导致不能履行合同承担何种责任

新的法律框架下关于购房资格导致不能履行合同的责任问题。根据《民法典》生效前的规定，若买方无购房资格导致交易无法完成，卖方需承担责任，购房者无需承担。双方可签订购房合同，待买方具备购房资格后再办理过户手续。购房资格指能在房屋登记机构办理手续，合同依据包

房屋买卖协议的有效期限

房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。