一、赠与财产权利转移之前：
赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销该赠与行为，但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同，不适用上述规定、
二、赠与财产权利转移之后：
赠与财产权利转移之后，受赠人有下列情形之一的，赠与人可撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;
2、对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
需要注意的是，在上述赠与的撤销中，赠与人应在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。
三、赠与人之外的人的撤销权：
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可撤销赠与。
此种情形的撤销权，应自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
四、对未履行部分赠与义务的免除：
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
五、撤销赠与的法律后果：
撤销权人撤销赠与的，可向受赠人要求返还赠与的财产。
房屋赠与过期后的处理方法。根据新的《民法典》和《合同法》，赠与合同在生效与失效方面有所变动。对于过期的房屋赠与合同，受赠人有权要求赠与人交付房屋，并可向法院提起诉讼。处理这类纠纷时，应遵循家庭和睦、生活稳定、社会和谐等原则，正确理解和灵活适用法律，努
个人无偿赠与不动产的税收管理问题。根据国税发[]144号通知，个人无偿赠与不动产需要提交相关证明材料并办理免税手续。税务机关应认真审核材料的完整性，不得向个人赠与不动产的纳税人销售或代为开具发票。对于房屋产权所有人将房屋无偿赠与亲属的情况，根据财税[
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
夫妻房产赠与公证的可撤销性。根据法律规定，赠与人在房产过户前有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同及具有社会公益、道德义务性质的赠与合同除外。办理赠与公证时，应确保赠与人拥有房产所有权，并明确赠与意愿真实、合法，不得以逃避税收或法定义务为目的。如赠与房产
