根据《民法典》第六百六十一条的规定，赠与合同可以附义务。赠与合同中所附的义务必须具有合法性，并且不能作为赠与的对价。
如果赠与合同的标的物是动产，在标的物交付时，所有权就会发生转移。而如果标的物是不动产，除了交付，还需要进行登记，才能实现所有权的转移。
一旦受赠人获得所有权，转让赠与的财产不属于无权处分。然而，赠与人可以行使赠与撤销权，如果受赠人不履行合同所附的义务。
根据《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人可以撤销赠与合同，条件是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，或者受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权可以在知道或应当知道撤销事由之日起的一年内行使。
根据《民法典》第六百六十五条的规定，撤销赠与的权利人可以要求受赠人返还赠与的财产。同时，与《民法典》相冲突的条例将被废止。
在《民法典》生效前，根据《中华人民共和国合同法》第190条和第192条的规定，赠与可以附义务。赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。赠与人可以在受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，或者受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者受赠人不履行赠与合同约定的义务的情况下撤销赠与。赠与人的撤销权可以在知道或应当知道撤销原因之日起的一年内行使。撤销赠与的权利人可以要求受赠人返还赠与的财产。
赠与合同是指赠与人无偿地将自己的财产赠与给受赠人，并且受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人与国家机关、企事业单位、社会团体以及个人之间。赠与的财产不仅限于所有权的转移，还可以包括抵押权、地役权等。根据我国《中华人民共和国合同法》的规定，赠与人在赠与自己财产给他人时可以与受赠人约定相关的义务。如果受赠人违反了这些义务，赠与人可以撤销赠与合同。
如果侵害的是其他亲友则不在此列。赠与人应当依照合同的约定，将赠与物交付受赠人并转移所有权。第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，避免不必要的纠纷。不履行赠与合同约定的义务。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
依据我国合同法的规定，如果房屋赠与合同约定的赠与期限到期后，赠与人仍然不交付房屋的，受赠人可以要求赠与人交付房屋，仍然不交付的可能向法院提起诉讼。不同的赠与关系中，权利和义务也有所不同。调解赠与纠纷，需根据实际情况努力平衡各方利益，做到公平合法、合情
赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。所以，赠与是一种合意、双方的法律行为，它需要当事人双方一致的意思表示才能成立。因受赠人违法行为致使赠与人死亡
