父母赠予房产一般属于现实赠与合同和非现实赠与合同两种类型。现实赠与合同是指赠与人在合同成立时就将房产交付给受赠人的赠与方式，通常采用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同规定将房产交付给受赠人的赠与方式，通常采用书面形式。
现实赠与合同，又称即时赠与合同，是指在合同成立时赠与人就将房产交付给受赠人的赠与方式。现实赠与合同的成立和履行是同时进行的，可以采用口头形式进行。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同规定将房产交付给受赠人的赠与方式，一般采用书面形式。
这是根据赠与人赠与的目的是否是履行道德上的义务而划分的。
附义务赠与合同是指赠与人和受赠人约定，受赠人必须承担一定义务才能接受房产赠与的合同。混合赠与合同是指赠与合同中同时包含有偿行为赠与，即受赠人需要支付一定对价的赠与合同。捐赠合同是指为了社会公益事业、公共目的或其他特定目的，无偿将房产赠与他人的行为。
死因赠与合同是指双方当事人约定于赠与人死亡时才发生效力的赠与合同。受赠人必须在赠与人死亡时仍然存活，若受赠人在赠与人死亡时也已经去世，则死因赠与合同将无法生效。
一般情况下，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产，没有争议。如果父母希望将房产赠与夫妻双方作为共同财产，需要在赠与合同中明确说明赠与双方。根据我国法律规定，婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
一般情况下，婚后父母赠与的财产如果没有特殊说明，属于夫妻双方的共同财产。但是，如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与的财产则归属于夫妻受赠者一方，可以认定为该方的个人财产，另一方无权要求分割此部分财产。
当然，以上情况都是在当事人没有另行约定的前提下。如果夫妻双方对于父母赠与的房产有其他约定，应以约定为准，而不再适用法定条件。
赠与合同的撤销情形。赠与合同可被撤销的情形包括：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行以及受赠人不履行赠与合同约定的义务。同时，文章还介绍了赠与人的义务，包括交付赠与物和担保赠与物瑕疵的义务。
赠与的目的性和法律规定。赠与的目的性根据合同约定确定，可以是遗赠要求受赠人履行抚养义务等。赠与合同具有双方法律行为、转移赠与物所有权、单务合同及无偿合同等特征。赠与合同中，受赠人需按合同约定履行义务，否则赠与人可要求履行或撤销赠与。受赠人仅在赠与财产
依据我国合同法的规定，农村房屋赠与别人后能不能要回，要依据具体的情况而定，如果双方协商一致的可以要回，或者出现法定撤销情形时，也要要回房屋。第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。值得注意的，尽管此时赠与合同有效，但对涉及房屋等不
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，避免不必要的纠纷。不履行赠与合同约定的义务。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
