根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，如果不动产的产权登记在出资人子女名下，那么该不动产应被视为只对自己子女一方的赠与，因此应将该不动产认定为夫妻一方的个人财产。
首先，需要明确房屋的产值，即按市场价计算的房屋价值，而不是按当初购房合同金额计算。其次，需要明确房屋的产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均应被视为共同财产。然后，应分清权益部分和债务部分，如果涉及贷款，需要先扣除贷款部分。
根据高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，如果夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋应被视为婚前财产。因此，在离婚时，另一方无权要求分割该房屋。
虽然房产证是物权凭证，用于证明房屋权属关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应被视为婚后财产。根据财产来源的不同，需要将房产细分为婚前和婚后两部分进行分割，根据婚前付款和婚后共同付款的情况，来确定房产的归属。
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应被视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷，都应被视为夫妻共有财产。这是一个比较复杂的情况。
王女士与李先生二婚后共同贷款购买房屋，李先生因脑血栓住院无法言语时，王女士发现丈夫将房屋抵押并涉及多个贷款材料的情况。王女士对此提出质疑，推测可能是为家里亲戚筹集资金。然而，涉及到的李先生的女儿和前妻表示并不知情，对王女士的猜测提出了不同的看法和解释
一起赠与合同纠纷案件。方某以结婚为前提赠与汪某5000元用于其子就学费用，后双方未能结婚，方某要求返还该款项引发争议。法院判决汪某返还方某5000元。案件涉及不同意见和法律评析，最终依据合同法和民法通则的规定，认定方某的赠与行为属于附条件的赠与，在条
赠与财产权利转移前后的撤销权问题。在权利转移前，赠与人有权基于特定原因撤销赠与；权利转移后，受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或未履行赠与合同约定的义务，赠与人亦可撤销赠与。同时，赠与人的继承人或法定代理人有权在受赠人违法行为导致赠与人
父母赠与房产给未成年子女的法律规定。根据《合同法》和最新《民法典》的规定，父母可以通过签订赠与合同的方式将房产赠与子女，包括办理赠与手续的具体流程和所需费用。手续包括签署确认书、评估费用、办理赠与公证、缴纳税费和新房产证办理等。如果是直系亲属或姻亲关
