赠与合同是指赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人，并且受赠人表示接受的协议。赠与合同具有以下法律特征：
赠与合同是一种无偿转让财产的合同，赠与人不要求受赠人提供任何对价。
赠与合同是一种单方面义务合同，只需要赠与人履行赠与义务，而受赠人无需承担任何义务。
赠与合同的目的是将赠与人的财产所有权转移给受赠人，使受赠人成为该财产的合法所有人。
赠与合同是双方自愿达成的法律行为，赠与人和受赠人都必须自愿并表示接受赠与的意愿。
赠与合同在双方达成协议并表示意愿后即成立，无需履行其他形式的要件。
根据撤销权人行使撤销的有无法定事由，赠与合同的撤销可分为有因撤销和无因撤销。
无因撤销是指赠与合同成立后，在赠与标的物交付之前，赠与人无需提供任何理由即可撤销赠与。但是，救灾、扶贫等社会公益性质的赠与合同、具有道德义务性质的赠与合同或经过公证证明的赠与合同不适用无因撤销。
有因撤销是指赠与合同成立后，赠与人在出现法律规定的特定事由时可以撤销赠与合同。根据法律规定，受赠人出现以下情形之一时，赠与人可以行使有因撤销权：
赠与合同的撤销权只能由赠与人本人、赠与人的继承人或监护人行使。赠与人享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时才能行使撤销权。
(1) 无因撤销的行使条件
(2) 有因撤销的行使条件
撤销权一经行使即发生效力。撤销权的行使使赠与合同关系归于消灭。如果赠与人在赠与物交付之前行使撤销权，赠与人可以拒绝履行而无需承担违约责任；如果赠与物已交付给受赠人后行使撤销权，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠财产。如果受赠人拒绝返还，赠与人有权请求返还。
房屋赠与未成年人的合法性及相关流程。在赠与过程中，需要办理公证手续、过户手续并缴纳税费。同时，赠与人和受赠人需满足一定条件，包括具有完全民事行为能力、房屋权属合法、双方自愿并办理公证等。此外，赠与不得逃避法定义务或损害公共利益和他人合法权益。
恋爱期间以结婚为目的的财产赠与在分手后的返还问题。这种赠与行为属于特殊的附生效条件的赠与，旨在达成婚姻关系。由于婚姻关系的特殊性，不受合同法调整。当无法实现结婚目的时，赠与方有权主张返还。
书面赠与协议与口头赠与协议的效力比较。依据我国法律规定，两者都有法律效力，但书面协议效力一般较大，因为口头协议难以取证。赠与合同可以撤销，但具有公益性质的合同除外。赠与人经济状况显著恶化或难以维持正常生活时，可撤销赠与合同。
赠与房屋时赠与人有权附加义务给受赠人，这种赠与被法律称为附负担赠与。附负担赠与的特征及附加义务的内容广泛，包括要求受赠人为一定行为、给付一定财物、提供民事权利等。受赠人有义务履行其附加义务，如果不履行，赠与人有权要求履行或撤销赠与。
